施工组织设计源和1916整.doc

PAGE 75 PAGE 93 源和1916创意产业园一期 1#~6#办公楼 施 工 组 织 设 计 福建省第五建筑工程公司 2011年3月 目 录 工程概况 施工布署 施工总平面布置 施工进度计划(详附图) 主要工程项目施工方法 确保工程质量的技术组织措施 确保安全生产的技术组织措施 确保工期的技术组织措施 确保文明施工、减少扰民、降低环境污染和 噪音的技术组织措施 雨季施工 保护环境措施 劳动力需要量计划 材料、机具需要量计划 沉降观测平面布置图(详附图) 十五、 隐蔽验收及见证取样计划 十六、 施工总平面布置(详附图) 十七、 建筑节能施工专项方案 附录1 模板设计计算书 附录2 建筑节能施工专项方案 一、工程概况： 项目简介：源和1916创意产业园一期1#~6#办公楼，位于泉州市鲤城区新门街，工程占地面积4351.76平方米。 建筑概况：本工程为6幢办公楼。工程总建筑面积约31526.53m2。建筑层数为1#、3#、4#办公楼为地上3层，建筑主体高度为11.85m(屋面面层高度) ；2#、5#、6#办公楼为地下1层、地上4层，建筑主体高度为21.05m。 结构概况：本工程基础采用柱下独立基础。上部主体为现浇钢筋砼框架结构。结构抗震等级三级，按七度抗震设防，建筑结构安全等级为二级，结构设计合理使用年限为50年。基础垫层砼为C15，基础及主体结构砼为C25；其余未说明砼强度均为C20。 本工程计划工期为280天，质量等级合格。 本工程±0.000以下采用240厚MU10水泥实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙采用PCB-Ⅱ型聚苯乙烯砼砌快，强度等级MU7.5,M5.0水泥混合砂浆砌筑；分户墙、楼梯间采用190mm小型砼空心砌块，强度等级MU7.5,M5.0水泥混合砂浆砌筑；内隔墙采用120mm小型砼空心砌块，强度等级MU7.5,M5.0水泥混合砂浆砌筑；卫生间采用120mm水泥实心砖，强度等级MU7.5,M5.0水泥混合砂浆砌筑。 本工程①外装修：采用外墙贴面砖及外墙涂料做法。②内墙面：架空层、楼梯间采用中级粉刷白色防霉乳胶漆；套房及卫生间、厨房采用水泥砂浆抹灰。③顶棚：架空层、公共楼梯间采用中级粉刷白色防霉乳胶漆；套房及卫生间、厨房采用水泥砂浆抹灰。④楼地面：架空层采用水泥砂浆地面；套房为砼地面；卫生间、厨房为水泥砂浆楼面；楼梯间采用磨光花岗岩石楼地面。⑤踢脚线：架空层及套房、卫生间、厨房采用水泥砂浆踢脚线，高度为12cm；楼梯间采用通体砖，高度为12cm。⑥屋面防水等级为Ⅲ级，一道防水设防。 水卫工程： （1）给水系统:本工程由市政给水管网提供水源,最高用水量为每日48立方米,市政给水压力为0.35MPa,给水方式采用市政给水管直接供水,生活进水第一个阀门后的给水水平管及市内梯间竖向给水管等采用钢塑管；分户至户内采用PP-R给水管。水表集中安装于一层水表箱。 （2）排、污水系统：建筑室内采用雨、污分流制，生活污水经化粪池处理后排至市政污水管网内，屋顶雨水经雨水管采集到室外雨水暗沟中。室内管采用PVC塑料排水管。 （3）消防栓给水系统：消防系统由市政给水与小区消防水池联合供水，本工程室外消火栓流量为20L/S。设置消防水泵接合器，水泵接合器15-40米内设室外消火栓。各层均设置干粉灭火器。室外消防管道采用镀锌钢管丝扣沟槽或法兰连接。 电气工程： （1）、强电：本工程电力负荷为三级负荷采用TN-C-S三相五线制，从附近变配电室引接380/220V低压电源进行供电。 （2）、 照明系统：设计包括一般照明、插座，室内配线均采用铜蕊塑料线穿管暗设，电源主干线采用穿焊接钢管暗设，其余分支线路均采用穿阻燃型硬料管暗设。 （3）防雷接地：本工程采用综合接地，屋面避雷带采用Φ10的镀锌圆钢明设，基础接地均利用基础钢筋连接所有地梁下二根主筋通焊成为一体，并引柱下独立基础或桩基（冲钻孔灌注桩）两主筋通焊成接地体，接地电阻应不大于4欧姆，电源进户中性线应在进户箱处作重复接地，系统保护采用TN- S-C保护并做好等电位联结。 （4）、电话系统：本工程电话系统由甲方委托当地电信部门设计施工。 （5）、有线电视系统：本工程采用SYWV-75射频电缆穿SC钢管沿墙或沿楼板暗敷设，支线穿难燃PVC管沿墙或沿楼板暗敷设。电缆引入方向现场确定。埋深大于0.7米,前端箱、过渡箱及电视出线座均嵌墙暗装，安装高度祥图例。 （6）、楼宇对讲系统：本工程楼宇对讲主机设于每个楼梯口，楼梯中每户均设有对讲接口与对讲主机链接通话，并可通过主机至物业中心主线连系，形成一个安全的保安对讲系统。 （7）、消防控制系统：本工程各消防栓箱内设有消防按钮。在火灾发生时按下消防按钮，立即启动小区泵房消防加压泵。 二、施工布署 2．1施工方案