杭州金地41外墙防水淋水施工方案.doc

施工组织设计（方案）报审表 工程名称：杭州金地自在城41#窗边堵漏工程 致：上海海龙工程技术发展有限公司（监理单位） 杭州金地中天房地产发展有限公司（建设单位） 我方根据施工合同的有关规定完成杭州金地自在城41#外窗堵漏工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）： 项目经理： 日 期：监理机构意见： 专业监理工程师： 总监理工程师： （盖章） 日 期：建设单位专业工程师和工程经理审查意见： 专业工程师： 日期： 工程经理： 日期：建设单位主管领导审批意见： 主管领导： 日期：注：本表由承包单位填报，一式三份、建设、承包、监理单位各存一份。相关人员审批时限原则上2天内完成。 施工组织设计（专项方案）审批表 方案名称：防水堵漏施工专项方案 建设单位：杭州金地中天房地产发展有限公司 施工单位：上海云怡防水堵漏工程有限公司 工程名称：：杭州金地自在城41#外墙窗边堵漏工程 编制日期： 编制人：项 目 经 理 部 审 批 技术负责人： 审批意见： 项目经理： 审批意见：公 司 级 审 批 审批人：（总工程师）审 核 意 见 金地自在城外墙防水 施 工 方 案 编制单位：上海云怡防水堵漏工程有限公司 编制日期：二○一二年七月 外墙防水堵漏施工方案 一 、项目概况 经现场勘察，渗漏主要原因是外墙外墙砖勾缝不密实，外墙饰面砖(小型)设计成嵌填密封材料拼接，使砖与砖之间嵌填密封材料不能完全密实，忽略了不同材料界面连接极易产生细裂缝。外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高一般相同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。平塑钢窗四周渗漏原因;玻璃胶打的不密实，搭接宽度不够；窗与墙体之间填充不密实，形成水的通道；塑钢窗窗台内侧滴水及散水没有做好，水流倒灌。外???保温材料为无机砂浆，吸水率高，此为窗边渗漏的主要通道。 外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。　砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。 为防患于未然，及早处理以防后患，我公司本着质量第一、树企业形象、让客户满意的原则，将在施工中对工程质量采取多重保证措施，以确保工程质量、确保工程按计划完工。在本案外墙防水材料上将选用美国原装进口CM-DPS为主体的刚性防水材料，在细部结构上再采取多道防水设防，以确保外墙防水施工质量和防水效果。 二、选用材料简述 美国原装进口CM-DPS是一种无毒、无味、无色、环保型、高科技聚碳酸脂活化二氧化硅的防水密封型材料，它可深入渗透到混凝土内部与游离碱产生化学反应，生成稳定的晶体，能有效地堵塞混凝土内部的毛细孔隙，形成一种永久性的密封防水层，使混凝土结构具有持久的防水功能，经CM-DPS处理后的外墙面混凝土水泥找平层达到更坚固，并能起到防潮、防渗、防霉、防风化、防冻、防表层粉化的超强抵御力，对于今后有可能出现的小裂缝具有超强愈合力，延长外墙面混凝土防水的使用寿命，经试验测试表明，用CM-DPS处理后，其找平层强度可提高15—28%。因此CM-DPS在当今建筑业得到广泛的应用。 三、外墙面修复法 1. 将粘结于外墙面基层上的杂物、垃圾、灰土全部清除干净。如有老化必须铲除。 2. 全面检查外墙面混凝土表面有否酥松、麻面、脱皮、起砂、剥离、空壳等现象，是否有明显裂缝。 3. 以上检查中发现的问题将采用相关防水材料进行修补，再用特种防水材料与CM-DPS结合修补填平密实，并喷涂CM-DPS两遍。 4. 待整个外墙面全面清理并修补有关缺馅后，然后进行大面积喷涂表面密封剂PD400防水涂料一遍。 5. 凡经处理过的外墙面，雨水从此无法渗透到里层，彻底解决渗漏之苦。 四、窗边框渗漏注浆修复法 1. 钻孔：在窗边3—5公分边缝处，倾斜钻孔至泡沫保温处，最好至结构体厚度1/3深，循序由低往高处