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资料来源：优嘉优筑（北京）房地产咨询有限公司 网址： HYPERLINK  联系方式：010地址：北京市朝阳区西大望路59号 家庭装修隐藏的坑人招数之一：做预算“欲擒故纵” 装修业市场大、利润大。从上世纪90年代起，老百姓对家居装修的需求增大，中国家装业飞速发展，大小公司竞争激烈。同时，装修猫腻也越来越多。 装修公司的猫腻从做预算就开始了赵工说，装修行业竞争相对激烈，局部装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方，一套二室二厅的新房，装修费用总价一般在10万元左右。业主总喜欢讨价还价，一番唇枪舌剑之后，以9万元成交。殊不知，装修公司在做预算时，早就有意将一些项目略去，这样做出的预算肯定总价低。 装修监理师出点子】 业主要检查预算单，装修公司口头许诺的项目必需一一落实到文本里，尽量不要遗漏装修项目。比方在一份预算单里，装修公司故意遗漏玄关和鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发现这个问题，对方会要求补签预算文本，这时，对方会悄悄提高资料单价和人工费用。 家庭装修隐藏的坑人招数之二：订合同雾里看花 当业主对装修公司提供的装修预算满意时，随即进入签订“装修合同”环节。赵工介绍说，目前装修公司一般使用的合同，一种是由工商行政管理局、建设和交通委员会起草的家庭居室装修装饰工合同”还有一种是以前者为基础的自编合同。 签订正式合同时，业主要留心以下几点： 支付方式 一般情况下，业主会按工程进度，分期支付装修费。有些小公司急于周转资金，可能会伪造工程进度，让业主提早付款。 装修资料 有些合同里，装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时，可能用假冒伪劣的资料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定资料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修资料，装修公司便会要求加价。 即便精明的消费者，合同中要求指定材料的品牌，装修公司还是有办法‘斩 赵工透露说，有的装修公司在合同中注明：装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的资料。但这个“同”同质量的还是同 类材料的却没写明。 装修监理师出点子】 业主签合同时一定要咬文嚼字，心中多打几个问号，最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。 家庭装修隐藏的坑人招数之三：测面积谎报军情 丈量房屋面积时，里面花头也蛮透的每一笔装修业务中，大概有10%-20%利润是通过虚报面积得来 大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工代劳，而业主拿好纸笔在一边记录。其实，就在业主认真记录的时候，装修工手势一变，原本25厘米的长度很有可能就变成28厘米了别小看这3厘米，再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种材料的话，冤枉钱花得并不少。 装修监理师出点子】 装修工多算面积，往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记积少成多道理。业主要擦亮眼睛，做好监督工作，许多窍门就会被你扼杀在摇篮中 家庭装修隐藏的坑人招数之四：拆项目花头报价 为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，拆项目花头报价也是拿手好戏之一。原本很简单的一个衣橱，业主看来，只要报出总价就可以了但是精明的装修公司都喜欢拆分开来报价：需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这种被业内称为花头报价方法报出的价格总和，肯定要比整体报价贵得多。 事实上，比如油漆工，可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但是如果拆分开来算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷五遍，不但价格上去了工期也肯定要比整体计算多得多。 装修监理师出点子】 油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，晓得了这个道理，业主就要对这种报价说不跟装修公司协商出更好的项目报价方式。 家庭装修隐藏的坑人招数之五：买资料声东击西 买资料也是装修公司出花样重点阶段。 买墙砖 装修工和业主一起去建材市场选墙砖，业主看中一款优等品的墙砖，跟供货商讨价还价之后，以单价80元/平方米成交。业主记下型号，订好货回家。等货送来时，型号肯定没错，但等级往往掉包成一等品甚至二等品，单价可能只在50元/平方米甚至更低。赵工透露说，业主买材料时，供货商和一些装修公司经常眉来眼去传送暗语事成之后，供货商将建材掉包后的差价作为回扣给装修工。 买地板 除了用买墙砖的手法以外，一些黑心装修工还会联合供货商，使一招整盒抽条招数送来的整盒地板，每盒都少了一两块。如果一个业主要安装的地板面积为80平方米，中等价位的实木地板每块大约20元，以每盒12块地板计算，装置80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2块，其中偷来的利润就是3000多元！ 买油漆 利用有些业主崇尚品牌，但又希望买到廉价货的心理，装修工就推心置腹地告诉业主：自己朋友那里经营品牌油漆，但绝对给你个好价钱。业主花了低于市场价