第1章建设工程招标投标市场导论.pptVIP

建设工程招标投标实务;谈谈对招标投标的初步认识。;本课程主要内容;第七章 建设工程材料与设备采购招标投标 第八章 建设工程施工招标实务 第九章 建设工程施工投标实务 第十章 国际工程招标投标管理 ;第一章 建设工程招标投标市场导论;第一节 建筑业市场;建筑市场概念;狭义的建筑市场——有形建筑市场，有固定的交 易场所。;建筑市场的运行特点;建筑市场具有显著的地域性。一般来说，建筑产品的规模越小，技术越简单，则建筑产品的地域性越强，或者说区域范围越小；反之亦然。 建筑市场的竞争较为激烈。 建筑市场的风险较大，而且不仅对生产者有风险，对需求者也有风险。 ;建筑市场的分类;建筑市场的运营模式;1）业主 业主是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。 我国建设工程中业主称为建设单位或甲方。 ;2）承包商 承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员，取得建设资质证书和营业执照的，能够按照业主要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。 又称为乙方。 ; 3）中介咨询服务机构 中介咨询服务机构是指具有一定注册资金和工程技术、经济管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应费用的企业。 ;2.市场客体 建筑市场的客体，一般称为建筑产品，是建筑市场的交易对象，既包括有形建筑产品，也包括无形建筑产品——各类智力型服务。;3.建设工程的发包方式;4.建设工程的承包方式;第二节 建筑市场交易;二、建设工程交易中心的概念;建设工程交易中心的基本功能;建设工程交易中心运行的基本原则：;按照有关规定，建设项目进入建设工程交易中心后，一般 按下列程序运行：;携立项或投资计划批准文件;建设工程招标投标代理机构;招标代理机构的权利和义务;义务： 遵守国家的方针政策、法律法规等。 维护被代理人的合法权益。 对招标文件或投标文件的科学性和??确性负责。 接受招投标管理机构的监督管理及行业协会的指导。 履行依法约定的其他义务。;本章完