租赁合同规范模板.doc

PAGE  PAGE 9 合同编号： 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同。 第一条 房屋概况 1.甲方出租给乙方的房屋位于 （以下简称“该房屋”）。 2.该房屋建筑面积为 ㎡。 3.该房屋以现状交付，甲方不再对该房屋进行装修。本合同签订前，甲方已向乙方说明该房屋的产权状况和使用性质。乙方已实地察看该房屋，并对该房屋及其附属设施的现状、范围、产权情况等事实和法律状况做了充分的了解后，均予认可并愿意承租。甲方将该房屋交付乙方使用后，因乙方使用不当所产生的后果及损失均与甲方无关，甲方不承担任何责任，若因此导致甲方承担损失、费用、责任的，甲方有权向乙方进行全部追偿。 第二条 租赁期限、用途 1.该房屋租赁期限为 年， 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，合同自然终止。 2.乙方承诺租赁该房屋经营范围为： ，乙方不得单方面改变经营范围、经营品牌及房屋用途，不得在该房屋内存放易燃、易爆物品或其它危险、非法物品，否则视乙方根本违约。 3.租赁期满，乙方须如期完好交还该房屋，逾期后如乙方留存物品，视作乙方自动放弃，由甲方自行处理，甲方并保留追究损失的权利。 第三条 租金及支付方式 1.租金详见下表（以人民币计算，下同）。 租赁期限月租金额 年 月 日至 年 月 日￥ （人民币 元整） 年 月 日至 年 月 日￥ （人民币 元整） 年 月 日至 年 月 日￥ （人民币 元整） 年 月 日至 年 月 日￥ （人民币 元整） 年 月 日至 年 月 日￥ （人民币 元整）2.租金按月支付，乙方必须将当月租金、管理费、维保费、卫生费及上月水???费等一切租金费用，在每月5日前支付给甲方，如遇国家法定节假日则顺延至下一个工作日。乙方以银行划账或支票形式支付上述一切租金费用，支付日期以银行达账日或支票达帐日为准。甲方收取租金费用的帐户信息： 开户名称 开户银行 账号 第四条 房屋租赁保证金的交付 乙方须于本合同签订当天向甲方交付合同租赁保证金人民币（大写） 元整(￥ 元），水电保证金人民币（大写） 元(￥ 元）及首月租金人民币（大写） 元整(￥ 元）。合同租赁保证金、水电保证金在本合同终止或解除后，乙方将房屋完好（含装修装饰、设施设备按合理折旧可供使用）交还给甲方，与甲方办妥合同终止或解除手续、场地交接手续，且乙方不存在违约责任、缴清各项费用（含迟延付款违约金、滞纳金）的前提下，甲方把该保证金（不计付利息）退回给乙方。如因乙方违约，此保证金不能作为租金或其它费用的抵减，全部归甲方所有。 第五条 用水、用电及其它 1.甲方为乙方提供指定的电表、水表接口，由乙方按甲方要求布线。电费为 元/度（如用电部门调整电费标准，则随之相应调整幅度）， 水费为 元/吨（如用水部门调整水费标准，则随之相应调整幅度），乙方必须每月依时向甲方缴交水、电费。如因乙方拖欠水、电费造成停水、停电等情况的，所产生的一切后果和损失由乙方承担。 2.租赁期间，乙方承担其使用租赁房屋所产生的一切根据税务政策规定应由乙方承担的税、费（包括但不限于水电费、电话费、有线电视和管道煤气费、治安费、管理费、卫生费等）。 3.由于该房屋标准装修包含天花、地板、供电、供水、消防、空调及相关设备、设施，乙方应当确保由甲方提供的装饰、装修、设施设备及附属物品处于良好的使用状态，若在使用过程中该装饰、装修、设施设备及附属物品因任何原因发生损坏、故障，乙方应当及时维修、更换或翻新，并负责承担费用，若乙方未及时维修、更换或翻新，甲方有权单方维修、更换或翻新，产生的所有费用均由乙方承担。在租期满后，乙方必须保证将设备、设施正常完好地归还甲方。 4.乙方应依法经营，遵守国家法律、法规的规定，办理好相关经营证照后才能营业，如因乙方未办妥相关前置手续或经营证照擅自开业造成双方的一切损失均由乙方负责。乙方在经营过程中所