租赁合同模板公司作为出租方.doc

PAGE \* MERGEFORMAT14 房屋租赁合同 （作为出租方） 出租方（甲方）： 地址： 负责人： 承租方（乙方）： 地址： 法定代表人： 鉴于： 本合同当事人（1）乙方为依照中华人民共和国法律成立并有效存续的独立法人，（2）甲乙双方均已经获得签署本合同的相应授权并且具备履行本合同所必须的资质和条件。 为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定, 甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就房屋租赁及与之相关的一切事宜达成协议如下，以资共同遵照执行。 1．租赁标的物的基本情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 写字楼第 层 号房屋（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为 平方米，土地用途为 ，房屋户型结构为 （户型图详见【附件一】）。 1.2 甲方保证对该房屋享有完全的、合法的所有权，不存在任何产权、债务等纠纷；甲方保证该房屋设定的任何抵押权（如有）不影响甲方对该房屋进行出租并签署本合同。 1.3 室内设施状况：甲方保证该房屋内部设施及配置适宜于乙方使用用途，甲方为乙方提供的具体设施见本合同【附件二】。 1.4 本合同【附件二】《租赁房屋交接清单》将列明：（1）该房屋的现有装修、附属设施、家具和家电（如有）等设备状况；（2）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及其他需约定的有关事宜。甲、乙双方同意【附件二】作为甲方向乙方交付该房屋，及本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。交付及返还验收时，甲乙双方应共同参与，如对装修、附属设施等有异议的，应当场提出。 2．租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家相关法律和房屋所在地有关房屋使用及物业管理的规定。乙方保证租赁该房屋将不用于从事非法或不道德的活动。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方事先书面同意以及未按规定经有关部门审批而获核准前，不擅自改变租赁房屋约定的使用用途。 3．房屋的交付、返还、租赁期限及续租 3.1 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。《租赁房屋交接清单》经双方交付验收签字盖章之日视为交付完成之日，交付完成即等于双方确认该房屋处于适租状态。 3.2 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.3 租赁期满，甲方有权收回且乙方应如期返还该房屋。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，甲乙双方应当按照本合同【附件二】的规定进行交接与验收，并相互结清各自应当承担的费用。《租赁房屋交接清单》经双方返还验收签字盖章之日视为返还完成之日。 3.4 乙方需要继续承租该房屋的，应在租期届满之前 个月内向甲方书面提出续租要求。在征得甲方同意之后，甲乙双方就继续租赁该房屋在本合同租期届满之日前另行签订租赁合同。 3.5 乙方在同等条件下享有该房屋的优先续租权。若乙方在上述期限未提出续租要求，则视为乙方自动放弃优先续租权。 4．装修期和免租期 4.1 乙方在租赁房屋期间享有（□装修期/□免租期）。装修期内甲方免收乙方租金与物业管理费，但乙方需自行承担并缴纳与装修相关的各项费用。免租期内甲方免收乙方租金，但乙方须缴纳物业管理费、电费及相关自耗能源费。 4.2 甲方提供的免租期（即本合同第3.2条规定的房屋租赁期之外的期间）为 天：即 年 月 日至 年 月 日；装修期为 天：即 年 月 日至 年 月 日。【未约定免租期、装修期的，本条款相应的内容应删除】 5．租金及其他费用 5.1 甲乙双方约定，该房屋每月每平方米建筑面积租金为RMB 元（大写： 整）；该房屋每月租金为RMB 元（大写： 整）（其中月为自然月，不存在天数差异）。该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方另行签订补充协议进行约定。 5.2 租金按 （月/季/半年/年）结算，由乙方于每 （月/季/半年/年）的第__个月的___日之前交付给甲方。租金以（□现金/□转帐）方式支付，甲方应收到租金后 日内为乙方开具足额有效的发票。 5.3 本合同签署当日，乙方向甲方交纳相当于 个月的租金作为押金，共计