第5章土木工程施工图预算.pptVIP

第五章 土木工程施工图预算;目 录;5.1.1 施工图预算的概念;施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。我们通常讲的施工图预算，即单位工程预算书。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 ;施工图预算的计价方法 定额计价，投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、单价、合价及各种费用。 工程量清单计价，投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价和合价。;5.1.2 施工图预算的编制依据;5.1.3 施工图预算的编制方法;5.2 传统计价模式下的施工图预算编制方法;5.2.1 预算单价法;2、预算单价法的编制步骤：;;5.2.2 实物法;2、实物法的编制步骤：;单价法与实物法的对比：;…;5.3 工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法;工程量清单计价模式提出的背景;清单计价与定额计价的区别：;与定额的关系：;5.3.1 工程量清单计价的适用范围;2、适用的项目阶段;（3）合同价款的确定与调整阶段 由于工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应的综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算依据。 由于设计变更引起工程量的增减部分，属于合同约定幅度以内的，执行原有综合单价；属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据； 由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认以后，给予补偿。;5.3.2 综合单价法;全费用综合单价法;1）当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，即以直接费为计算基础 。;2）当C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。;3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 ;部分费用综合单价法;部分费用综合单价的编制方法;清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）;清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量; 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工程名称：某工程 计量单位：m2 项目编码：010702001001 工程量：120 项目名称：屋面SBS卷材防水 清单项目综合单价：58.44元/m2;3、编制综合单价应注意的问题;5.3.3 工程量清单计价的程序与方法;（1）工程量清单的编制;2） 工程量清单构成：;分部分项工程量清单;（1）项目编码;各级编码含义：;第一级为附录顺序码01是附录A建筑工程;（2）项目名称 按照各附录中规定的名称列项，不得随意更改。 以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。 若出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、市、自治区工程造价管理机构备案。补充项目应列在分部分项工程项目清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字。 附录中的项目名称：“计价规范”规定“项目名称”应以工程实体命名。（有的是单一项目，有的是组合项目），项目名称的命名应规范，准确、通俗，以避免投标人报价的失误。 ;（3）项目特征 指分项工程的主要特征，属提示性栏目。 该栏目是提示工程量清单编制人，应在工程量清单的项目名称栏目中描述的项目特征和包括的分项工程内容。 项目特征描述必须准确，文字要简练、数据要准确、内容要详尽；对投标人报价来说，除招标文件、设计文件（包括施工组织设计）、地质资料以外，清单项目特征的描述是报价的一个重要依据。 项目特征描述是有关系统（报价系统、信息系统）进行项目综合单价分析、研究发布综合单价信息的基础。 ;（4）计量单位 按照各附录中规定的计量单位采用。《计价规范》中，计量单位均为基本计量单位，不得使用扩大单位(如10 m、100 m2)。 以“吨”或“千克”为单位，保留三位小数； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，保留两位小数； 以“个”、“套”等为单位，取整数。