第6章房产要素测量边占新测绘工程系二009年五月.pptVIP

第六章 房产要素测量边占新测绘工程系二009年五月;本章主要内容;6.1 房产要素测量的主要内容; 编号区的代码由9位数组成，第1、2位为带号，第3位为横坐标的百公里数，第4、5位数为纵坐标的千公里数和百公里数，第6、7位和8、9位分别为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数。 类别代码用1位数表示，其中：3表示界址点。 例如：某界址点的坐标366， 4565068.789） 其点的编号可编为383457565 3 00278 ; 6.1.2 境界测量; 6.1.3 房屋及其附属设施测量;6.1.3.2 房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准测量；檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影测量；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊按顶盖投影位置测量；挑廊以外轮廓投影测量。阳台以地板水平投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准测量；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。; 6.1.3.3 房角点测量，指对建筑物角点测量，其点的编号方法除点的类别代码外，其余均与界址点相同，房角点的类别代码为4。 房角点测量不要求在墙角上都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上（100?20）cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另一个房角点的坐标可通过计算求出。 ;6.1.3.1 其它建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。 独立地物的测量，应根据地物的几何图形测定其定位点。亭以柱外围为准；塔、烟囱、罐以底部外围轮廓为准；水井以中心为准。构筑物按需要测量。 共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。 ;6.1.4 陆地交通、水域测量;6.1.5 其它相关地物测量; 6.2 野外解析法测量;6.2.2 正交法测量 正交法又称直角坐标法，它是借助测线和短边支距测定目标点的方法。 正交法使用钢尺丈量距离配以直角棱境作业。支距长度不得超过50m。 正交法测量使用的钢尺须经检定合格。; 6.2.3 线交会法 线交会法又称距离交会法，它是借助控制点、界址点和房角点的解析坐标值，按三边测量定出测站点坐标，以测定目标点的方法。 ; 6.3 航空摄影测量;城镇房产测绘工程总体设计;6.4 全野外数据采集;6.4.2 主要技术指标与技术要求;观测时，水平角和垂直角读至1?，测距读到1 mm,最大距离一般不超过200 m ，施测困难地区可适当放宽，但距离超过100cm时，水平角读至0.1?。 观测棱镜时，棱镜气泡应居中，如棱镜中心不能直接安置于目标点的中心时，应作棱镜偏心改正。 野外作业过程中应绘制测量草图，草图上的点号和输入记录的点号应一一对应。 ;6.4.3 数字测图必须制定的技术文件;（2）“房产数字图表示内容的补充规定”——补充和细化《房产测量规范》中缺少的或不具体的带有地方特色的内容。其主要内容包括：①注记。②房屋附属设施的表示内容。③房屋围护物表示内容。④与房屋有关的地形要素表示内容。⑤修测补测内容。⑥图廓整饰内容。 （3）“房屋及其用地调查的规定及分类标准”——具体规定房屋及其用地调查的内容及其说明，在国家有关分类标准的控制下，制定房屋产权人所属行业分类标准及编码，产权性质分类标准和编码，房产权属分类标准和编码，房屋用途及用地分类标准及编码。;6.4.4 数据采、编软件及图形编辑 ;一个完整的数字采集过程; 形要素的数据采集；界址点（含拐点及特征点）坐标测量，同时编立房屋幢号、丘号和界址点号等。 3.房屋及其用地调查和面积测算。 4.原始数据的预处理：不同来源的原始数据有不同的数据格式，如来自GPS的数据、各类全站仪、磁卡、PC-E500等，其数据格式各不相同，需要进行专门的处理。如下图所示。; 原始数据的预处理,主要包括坐标计算和图形信息的处理。预处理后成为DGN、DWG或Epsg数据，供空间数据编辑使用。 ; 6．空间数据转换：所谓空间数据转换就是将前台空间数据按后台的要求（即建立房产GIS的要求）分门别类地转换到GIS软件平台上来。目前常用的GIS软件有ARC/INFO、Mapinfo、GeoMadia、MapGIS、GeoStar等。 7．房屋调查数据、丘调查数据的录入。 8．空间数据与属性数据的对照检查及入库。 ; 6.5 测量草图;6.5.1房屋用地测