建筑节能工程监理细则解说.doc

江苏华辉工程项目管理有 限 公 司 监 理 细 则 PAGE  PAGE 20 B13 聚瑞家园住宅小区 工程 监理实施细则 （ 建 筑 节 能 ） 内容提要： 专业工程特点 监理依据 监理组织及工作 监理工作方法及措施 施工质量验收要点 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅监制 建筑节能工程监理细则 一、专业工程特点 1、工程概况； 工程名称：聚瑞家园经济适用房 建设单位：南京沿江工业开发区经济适用住房发展中心 总承包单位：江苏大力建设集团有限公司 桩基施工单位：江苏金标营建设工程有限公司 设计单位：江苏文博建筑设计有限公司 勘察单位：江苏省科佳工程设计有限公司 开工日期：2011年4月20日 竣工日期：2012年10月7 日 工程总工期： 天 合同质量等级：合格 聚瑞家园住宅小区工程位于葛中路北侧，浦淮路南侧，葛塘河以西，葛塘小学以东。总占地总面积：10491㎡。总建筑总面积：72000㎡。详情见下表。基础设计为预制管桩，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。 2、专业工程特点 墙体节能工程 本工程外墙外侧做ZL胶粉聚苯颗粒外墙保温，采用YQBW高性能保温砂浆及外墙外保温体系，由界面处理层、保温层、抗裂保护层、饰面层四部分组成，界面处理层采用YQ-II水泥改性剂在现场按一定配比与水泥、黄砂拌合搅拌而成，保温层采用YQBW高性能保温砂浆在现场加水搅拌进行施工，粘贴耐碱玻纤维网格布，抗裂保护层由YQKS抗渗防裂砂浆找平压光。 门窗节能工程 本工程外门窗主要为中空双层玻璃粉未喷涂铝合金门窗，窗体空气渗透性能不应低于《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》的标准，窗台低于800毫米的窗，其下部固定部分玻璃必须采用厚度不大于6.38毫米的夹层玻璃，玻璃边框的嵌固应有足够强度，底层入口及公共部份的落地门窗均应采用夹层。 屋面节能工程 ：本工程屋面防水等级为II级，防水层耐用年限15年，保温隔热材料为60厚泡沫玻璃保温板。 不上人保温屋面：结构板面刷水泥浆一道，20厚1：3水泥砂浆找平层，4厚sbs高聚物改性沥青防水卷材一层，60厚泡沫玻璃保温板， 20厚1：2。5水泥砂浆找平，加钢丝网。 二、监理依据 1、《中华人民共和国节约能源法》 2、民用建筑节能条例（草案） 3、建设部：《民用建筑节能管理规定》 4、民用建筑工程节能质量监督管理办法 5、聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则 6、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001） 7、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005） 8、《居住建筑节能设计标准》（BJ04－242－2006） 9、《居住建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分JGJ26—95） 10、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 11、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004） 12、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004） 13、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》》（DGJ32/J19-2006） 14、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》（DGJ32/J23—2006） 15、江苏省《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》（DGJ32/J 22—2006） 16、设计文件 17、监理合同 18、监理规划 三、监理组织及工作流程 1、监理组织 为了加强本工程的节能管理，监理部在总监理工程师的全面领导下，各专业监理工程师共同参与。 工程建设过程中的检查、监督、协调和其他相关工作分别由各专业监理工程师负责，监理组织结构如下图所示： 总监： 其它专业监理工程师 空调专业监理工程师 土建专业监理工程师 电气专业监理工程师 2、监理工作流程 熟悉各专业相关施工图纸 参与图纸会审提出相关问题 做好开工前的 准备工作 确定本专业的工程质量目标 与相关专业进行施工前的交流 确定工程质量控制要点 做好各检验批的检查验收 特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理 对施工过程进行跟踪检查 对已完成的分项工程进行计量 对各分项工程进行验评 做好各分项工程的平行检验记录 审核工程竣工图 参