《货量装修工程策划》探究.ppt

货量装修工程策划 ;货量区装修工程策划;;一、工程概况;项目名称;1.3、项目特点;;二、管理目标策划 ;二、管理目标策划;二、管理目标策划 ;;;序号;序号;;三、工程前置策划;消防现场负责人;3.1.3 组织策划--管理人员责任表 装修责任表是对装修施工管理人员职责的明确，应明确每个员工的职责，将装修责任落实到人。;1、《项目管理制度》 (项目自行编制，包括：会议、奖罚、现场管理等制度) 2、《碧桂园装修工程质量管控要求》 3、《碧桂园图纸会审制度》 4、《碧桂园装修交楼标准样板间制度》 5、《碧桂园专业公司场地交接验收制度》 6、《碧桂园重点工序检查验收制度》 7、《碧桂园成品保护要求》 8、《碧桂园质量问题整改验收制度》 9、《碧桂园重点质量问题处罚规则》 10、《碧桂园物业承接查验管理细则》;出图计划;楼栋号;三、工程前置策划 ;三、工程前置策划 ;三、工程前置策划 ;;三、工程前置策划 ;;材料;三、工程前置策划 ;关键节点;设计优化建议汇总;三、工程前置策划 ;规避交楼设计风险;三、工程前置策划 ;三、工程前置策划 ;设计图纸会审计划表;三、工程前置策划 ;《施工场地移交确认单》;3.6 土建场地移交--主要交接验收项目;三、工程前置策划 ;主要验收项目2：渗漏、开裂等“两防”的验收 1) 渗漏重点检查部位: 卫生间天花墙面、厨房烟道、窗洞、阳露台墙角 、顶层天花； 2) 开裂重点检查部位: 天花、墙面、梁下、窗门洞45度角、剪力墙与砌 体交接部位、施工洞口封堵部位； ;主要验收项目3：施工尺寸专项检查验收;主要验收项目4：平整度、水平度、垂直度、阴阳角方正的验收 1、抹灰完成面允许偏差：垂直度（4 mm）、平整度（4 mm）、阴阳角方 正（4 mm）；进场时（内墙）抹灰面应干燥，不影响腻子批灰。 2、天花为砼楼板光面施工时，允许偏差为：平整度和标高误差（8mm）， 且阴阳角顺直。 3、洞口尺寸允许偏差为：垂直度（4 mm）、平整度（4 mm），左右两侧 墙体厚度（±5mm）。 4、地面水泥砂浆找平层或砼层允许偏差：水泥砂浆找平层平整度（±3mm ），砼层楼板面（±8mm）；进场时地面达到设计强度80%以上，留置 高差必须符合地板或饰面砖面的铺贴尺寸要求。;主要验收项目5：水、电点位及施工质量的验收 1、排水管、地漏的畅通检查； 2、给水、消防管道的打压试验； 3、排水管的通球试验； 4、电箱、入户线安装到位，开关、插座位置安装是否正确，铁线穿线 是否到位等。 ;三、工程前置策划;完成窗扇和玻璃的安装确保下雨时窗户能正常关闭;主要验收项目1：卫生间瓷砖铺贴后做二次蓄水，做到卫生间0渗水;· 及时安排瓷砖、水泥黄沙使用人货梯上货，合理安排人货梯拆除时间 加快正式电梯施工进度，及早投入使用，减少垂直运输压力;合理规划装修材料堆放位置，减少水平运输距离;条件4：合理的装修工期--关键工作控制节点;3.6 土建场地移交--移交确认手续;1.所有厨卫间门槛均 涂刷JS防水2-3遍;样板间 作用;3.8 反馈纠偏机制;;四、工程实施策划;四、工程实施策划;4.2 临水临电 ;4.2 垃圾处理;四、工程实施策划 ;;难点1、装修施工过程参与单位多，交叉施工多，工序交接多，施工跨度大 装修过程中，总包土建、水电安装、消防安装、总包装修、入户门安装、四大件安装、厨卫间设备安装等等各家单位都要在同一个场地进行各自工序的施工，场地小，交接多，交叉多，稍有差错，将直接影响施工质量和进度。 解决措施： （1）做好施工计划，做到有序衔接； （2）严格实行场地交接制度，清晰责任，工完场清； （3）做好成品保护，减少二次破坏； 难点2、专项尺寸控制的精确度与“四大标准件”精确尺寸要求的衔接难度大 解决措施： （1）严控门窗洞尺寸，确保误差在允许范围内； （2）实时跟踪、尺寸上墙，避免出现大范围的返工现象。;;1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001 3、《碧桂园工程质量检查评分办法（2016版）》 4、 《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》（工管中心2013.09版） 5、 《碧桂园集团工法样板引路工作手册》 ;;五、工程质量策划 ;五、工程质量策划 ;五、工程质量策划;五、工程质量策划 ;五、工程质量策划 ;;;;五、工程质量策划;五、工程质量策划;五、工程质量策划;五、工程质量策划;木地板保护;窗台大理石保护;5.6 质量通病及防治;五、工程质量策划;5.7 风险点控制措施