昆明市商业地产开发项目策划书.doc

项目营销策划案 PAGE  PAGE 152 项目策划书 目　录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc252433674 前言：  PAGEREF _Toc252433674 \h 3  HYPERLINK \l _Toc252433675 核心目标：  PAGEREF _Toc252433675 \h 4  HYPERLINK \l _Toc252433676 第一部分 市场研究工作  PAGEREF _Toc252433676 \h 5  HYPERLINK \l _Toc252433677 第一章 市场调研报告  PAGEREF _Toc252433677 \h 5  HYPERLINK \l _Toc252433678 一、宏观市场环境分析  PAGEREF _Toc252433678 \h 5  HYPERLINK \l _Toc252433679 （一）、昆明市城市概况  PAGEREF _Toc252433679 \h 5  HYPERLINK \l _Toc252433680 （二）、经济环境分析  PAGEREF _Toc252433680 \h 9  HYPERLINK \l _Toc252433681 （三）、政策环境分析  PAGEREF _Toc252433681 \h 14  HYPERLINK \l _Toc252433682 （四）、相关宏观环境因素  PAGEREF _Toc252433682 \h 16  HYPERLINK \l _Toc252433683 二、项目调研分析  PAGEREF _Toc252433683 \h 22  HYPERLINK \l _Toc252433684 （一）、项目市场发展概况分析  PAGEREF _Toc252433684 \h 22  HYPERLINK \l _Toc252433685 （二）、项目开发现状与发展分析  PAGEREF _Toc252433685 \h 25  HYPERLINK \l _Toc252433686 三、项目类型调研分析  PAGEREF _Toc252433686 \h 25  HYPERLINK \l _Toc252433687 （一）、本地区商业项目市场分析  PAGEREF _Toc252433687 \h 25  HYPERLINK \l _Toc252433688 （二）、本地区住宅项目市场分析  PAGEREF _Toc252433688 \h 30  HYPERLINK \l _Toc252433689 四、目标客户群体的调研分析  PAGEREF _Toc252433689 \h 32  HYPERLINK \l _Toc252433690 （一）、商业项目客户群体调研分析  PAGEREF _Toc252433690 \h 32  HYPERLINK \l _Toc252433691 （二）、住宅项目客户群体的调研分析  PAGEREF _Toc252433691 \h 46  HYPERLINK \l _Toc252433692 五、主要项目区域与重点项目分析  PAGEREF _Toc252433692 \h 61  HYPERLINK \l _Toc252433693 （一）、主要商业区与重点商业区项目分析  PAGEREF _Toc252433693 \h 61  HYPERLINK \l _Toc252433694 （二）、主要住宅与重点住宅项目分析  PAGEREF _Toc252433694 \h 74  HYPERLINK \l _Toc252433695 第二章市场定位报告  PAGEREF _Toc252433695 \h 86  HYPERLINK \l _Toc252433696 六、项目分析  PAGEREF _Toc252433696 \h 86  HYPERLINK \l _Toc252433697 （一）、经济指标及现状描述  PAGEREF _Toc252433697 \h 87  HYPERLINK \l _Toc252433698 （二）、交通情况  PAGEREF _Toc252433698