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2013年盛世广场商业销售方案
金湖商业市场分析
金湖商业地产市场处于超饱和状态，市场存量房数字较大与2012年平均去化速度严重失衡，加之大中型商业项目堪忧的经营现状，百姓对金湖商业地产信心不足。根据4月-8月从房管局备案数据查询来看，阳光星城、金湖印象城、橄榄城、御荷坊等主要竞品楼盘实际销售情况如下：
金湖8月商铺成交数据楼盘铺号/套面积（㎡）成交单价（元）成交总价（元）备案日期备注金湖大商城1-104/204153.1657488803642013.8.2建材市场57-21743.481776.5772432013.8.8此部分商铺是以前成交的，转给别人又成交的57-21943.481776.5772432013.8.857-22143.481776.5772432013.8.857-22343.481776.5772432013.8.8上海花园18-10670.185272.163700002013.8.7小区东北角21-111107.8341004421032013.8.8小区内街21-112110.3841004525582013.8.8小区内街6-14136.8441005610442013.8.8小区内街小计9752.31——3015041——
金湖7月商铺成交数据楼盘铺号/套面积（㎡）成交单价（元）成交总价（元）备案日期备注阳光星城41-10632.74151194950002013.7.30沿建设路41-10232.74141964647892013.7.30沿建设路兰亭熙园19-11153.94101045450002013.7.29小区东北角面北金湖印象城8-102107.4276098173082013.7.29广场北沿街御荷坊5-116115.9341464807002013.7.31小计5342.77——2802797——
金湖6月商铺成交数据楼盘铺号/套面积（㎡）成交单价（元）成交总价（元）备案日期备注兰亭熙园18-10451.9890004678202013.6.17小区东北角面北18-10653.8785694616122013.6.26小区东北角面北金湖印象城1-1011892450085140002013.6.17小区西北角8-101107.4276098173592013.6.17广场北沿街41-1013037.31329299988252013.6.24小区西南角小计55142.58————
金湖5月商铺成交数据楼盘铺号/套面积（㎡）成交单价（元）成交总价（元）备案日期备注阳光星城40-11033.56151145072232013.5.13沿建设路宏源国际5-03125.5828673600002013.6.3面朝西兰亭熙园18-10153.1395005047352013.5.8小区东北角面北19-10857.82102655939582013.5.9小区东北角面北金湖印象城23-10568.2996646600002013.5.7小区内街靠西20-303125.0835584450002013.5.21小区内街7-203164.8935505853002013.5.24广场北沿街御荷坊8-106106.3158046170232013.5.6开盘6-10179.8553184246002013.5.68-11672.650973700002013.5.66-118115.9141584820002013.5.68-11772.649593600002013.5.65-11583.7340923426002013.5.65-11183.7344303710002013.5.278-11572.653993920002013.5.27小计151315.68——7015439——
金湖4月商铺成交数据楼盘铺号/套面积（㎡）成交
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