施工图设计任务书解说.doc

PAGE  PAGE 9 回迁项目施工图设计任务书 本设计任务书为基本设计要求，如有同国家、地方相关规范有冲突的以设计规范为准，如有考虑不全面或不到位的请设计综合考虑，此任务书作为设计指导参考之用，设计单位若需要调整变更的请和指挥部负责人沟通变更 。 建筑部分： 建筑外立面执行评审通过的方案设计，结合项目所在区位周边环境，通过合理规划及设计，满足城市建设及回迁改造的需求。 一、装修做法： 商业户内部分毛坯交房，只安装外门窗和进户门，户内各门预留洞口。住宅需能满足基本入住条件 室内地面：水泥砂浆压光； 外墙面：均按涂料或面砖，颜色与批准后效果图一致。 内墙面：客厅、餐厅、卧室满刮水泥腻子2遍，刷乳胶漆；卫生间、厨房瓷砖墙面到顶。 天棚：乳胶漆做法。 砼构件：本项目所有砼外露构件均为清水砼，无需抹灰，??面处理后，直接满刮腻子，设计中应注意墙面抹灰后的厚度与砼构件几何尺寸之间的差别。尽量做到平顺一致，无凹凸变化，保证室内美观。 其他公共部分做法： 部位 房间名称地面楼面踢脚内墙顶棚备注门厅水泥地面乳胶漆乳胶漆预留精装修做法电梯间前室水泥地面乳胶漆乳胶漆预留精装修做法公共走廊水泥地面乳胶漆乳胶漆预留精装修做法管井20厚1：2.5水泥砂浆楼梯间水泥地面乳胶漆乳胶漆装修一次到位电梯机房水泥地面乳胶漆乳胶漆装修一次到位水箱间水泥地面乳胶漆乳胶漆装修一次到位其他设备用房水泥地面乳胶漆乳胶漆装修一次到位地下室水泥地面踢2C－1水泥100高乳胶漆乳胶漆装修一次到位人防部分：卫生间及水箱间地砖釉面砖PVC板吊顶装修一次到位其它房间水泥地面乳胶漆乳胶漆 二. 门窗：（满足节能审核要求基础上） 1．外窗（外门） 传热系数≤2.8w/m2.k 气密性不低于4级。 玻璃采用6+9+6，中空玻璃。 外框采用PVC型材。 外窗开启方式按方案设计。 外窗开启部分均配置纱窗。 2．分户门的具体门宽度结合建筑户型图纸，同时防盗、隔音保温，有防火要求的需设置防火门，由开发商统一定制。 3．户内门为木制夹板门，。 4．楼梯间门、前室门为钢制防火门。 三．楼梯 1．住宅梯段踏步高度上限175mm，宽度下限260mm。 2．梯段净宽≥1100mm。休息平台净宽≥1200mm。 3．楼梯间内踏步及休息平台选用水泥地面，并设防滑条； 四.保温材料：满足国家关于节能以及防火的相关规定（居住建筑节能65%，公共建筑节能50%设计标准）。 五.防水材料： 地下室外墙及底板：采用3+3SBS卷材防水，采用防水砼墙体。 厨房，卫生间及设洗衣机的阳台：1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。 六.电梯设备 载重；1000kg ，速度1.5－1.75m/s 七.无障碍设计范围：入口，公共通道，电梯。 八、雨水、冷凝水等排水管的设置： 需综合考虑业主空调冷凝水排水管的设立位置，统一规划设计施工，雨水管、冷凝水排水管的位置、材料和色彩应满足建筑立面效果要求，雨水管宜尽量在外墙隐蔽角落设置，尽量远离主卧。 九、管道井及烟道的设置：管道井应合理设置，厨房、卫生间排烟道选用GJBT-577、02J916-2《住宅排气道》（二）。 十、紧临电梯井及电梯机房房间隔声做法：参88J1-2，22页F2。紧临泵房等有噪音房间楼板隔声做法，5厚发泡橡胶减振垫层，参88J1-2，楼1BQ。 结构部分 概述 高层住宅结构体系建议采用剪力墙结构，多层住宅采用砖砌体结构，商业部分建议采用框架结构。结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级。 二次填充墙体在控制造价基础上，尽量选用隔音效果好的材料。 二、抗震设计 建筑抗震类别 丙类 抗震设防烈度6度 三．地基与基础 1．原则上尽量采用天然地基，地基承载力按照《岩土工程勘察报告》根据各建筑物基底所在持力层土质确定。 2．应根据地质情况及持力层深度分别综合考虑各单体住宅基础形式，进行优化设计，达到安全可靠、经济合理效果。设计单位确定基础形式，须报经委托方确认后，方可正式设计。建议多层采用混凝土条形基础，小高层地基采用砂石换填，采用筏板基础，十七层住宅采用CFG人工地基，筏板基础 四、材料强度等级 1．混凝土：该工程住宅楼采用C20~C30等级混凝土；地下车库采用C30~C45等级混凝土。 2．钢筋：各单体设计，梁、柱箍筋采用Ⅰ级钢，其他采用Ⅱ、Ⅲ级钢。 五、围护结构 墙、柱、梁交接处，不要形成较大突起，保证室内美观、舒适。 六、其它 1、卫生间结构层下沉300采用同层排水。 2、结构图纸中包含结构留孔图及孔边钢筋加强图，预埋件位置详