万科财务解说.doc

报告摘要 万科集团作为房地产企业中的佼佼者，在国家进行房价调控以及一些城市开始发布限购条款的时候，万科集团依旧是房市产业中的领先者，并一直保持较好的盈利。本文针对万科集团2012年到2013年的财务报表及其相关财务数据，结合房地产经营实际现状，从财务分析的角度，研究万科近年来的财务状况和经营成果，及其可能存在的问题。为万科对现状的总结及未来发展提供参考依据。 关键字：万科；房地产；财务分析 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc8546 1公司简介及行业分析  PAGEREF _Toc8546 0  HYPERLINK \l _Toc14306 1.1公司简介  PAGEREF _Toc14306 0  HYPERLINK \l _Toc4426 1.2行业分析  PAGEREF _Toc4426 0  HYPERLINK \l _Toc24717 2资产负债表分析  PAGEREF _Toc24717 0  HYPERLINK \l _Toc2496 2.1资产负债表水平分析  PAGEREF _Toc2496 0  HYPERLINK \l _Toc3296 2.2资产负债表垂直分析  PAGEREF _Toc3296 0  HYPERLINK \l _Toc31816 2.3资产结构分析  PAGEREF _Toc31816 0  HYPERLINK \l _Toc9452 3.利润表分析  PAGEREF _Toc9452 0  HYPERLINK \l _Toc25306 3.1利润表水平分析  PAGEREF _Toc25306 0  HYPERLINK \l _Toc27697 3.2利润表垂直分析  PAGEREF _Toc27697 0  HYPERLINK \l _Toc1726 3.3项目分析  PAGEREF _Toc1726 0  HYPERLINK \l _Toc21391 4现金流量表  PAGEREF _Toc21391 0  HYPERLINK \l _Toc5919 4.1现金流量表水平分析  PAGEREF _Toc5919 0  HYPERLINK \l _Toc4113 4.2现金流量表垂直分析  PAGEREF _Toc4113 0  HYPERLINK \l _Toc21830 4.3现金流量投资水平分析  PAGEREF _Toc21830 0  HYPERLINK \l _Toc17592 4.4现金流量表筹资活动分析  PAGEREF _Toc17592 0  HYPERLINK \l _Toc2974 4.5项目分析  PAGEREF _Toc2974 0  HYPERLINK \l _Toc16364 5所有者权益变动表  PAGEREF _Toc16364 0  HYPERLINK \l _Toc28145 5.1所有者权益变动表水平分析  PAGEREF _Toc28145 0  HYPERLINK \l _Toc4423 5.2所有者权益变动表垂直分析  PAGEREF _Toc4423 0  HYPERLINK \l _Toc13442 6财务效率分析  PAGEREF _Toc13442 0  HYPERLINK \l _Toc8910 6.1偿债能力分析  PAGEREF _Toc8910 0  HYPERLINK \l _Toc4327 6.1.1短期偿债能力指标分析  PAGEREF _Toc4327 0  HYPERLINK \l _Toc6355 6.1.2短期偿债能力行业分析  PAGEREF _Toc6355 0  HYPERLINK \l _Toc21208 6.1.3长期偿债能力分析  PAGEREF _Toc21208 0  HYPERLINK \l _Toc5659 6.2盈利能力分析  PAGEREF _Toc5659 0  HYPERLINK \l _Toc1101 6.3营运能力分析  PAGEREF _Toc1101 0  HYPERLINK \l _Toc11769 6.4企业成长能力分析  PAGEREF _Toc11769 0  HYPERLINK \l _Toc16281 6.4.1成长能力指标分析  PAGEREF _Toc16281