汽车评估 第5章 重置成本法评估二手车价值.ppt

第5章 重置成本法评估二手车价值 ;教学提示 ;教学要求 ;5.1 重置成本法的基本原理;5.1.2 重置成本法的计算公式;2.重置成本;3.各种陈旧性贬值;4.成新率;5.二手车变现系数Φ;6.模型的应用;5.1.3 重置成本法的特点;2.局限性;5.2 重置成本的估算;;;2.进口车重置成本的构成;;（5）其他费;;;;5.2.2 重置成本的确定方法;在获取上述价格资料时，还应注意以下问题：;2.物价指数法;;;现举例说明环比物价指数的应用;;;5.3 车辆贬值的估算;1.观察法;;2.寿命比较法;现举例说明如何用寿命比率法计算汽车的实体性贬值率。;3.修复费用法;5.3.2 车辆功能性贬值估算;;;5.3.3 车辆经济性贬值估算;1.利用年收益损失额折现累加计算;2.通过车辆利用率的变化估算经济性损耗;;5.4 成新率的计算方法;5.4.1 使用年限法确定成新率;;运用使用年限法估算二手车成新率注意两点：;2.加速折旧法;;;不同折旧法下各使用年限的汽车年??成新率如下表5-6所示：（由于现在市场环境，汽车的实际折旧呈加速状态，所以等速折旧法是不能使用。）;5.4.2 行驶里程法确定成新率;;最近几年我国各类汽车年平均行驶里程见表5-7。;5.4.3 整车观测法确定成新率;;5.4.4 部件鉴定法（技术鉴定法）确定成新率;;;;5.5 综合调整系数的确定;5.5.2 各系数的选取;;根据上述工作条件可适当取值，车辆长期在道路条件为好路和中等路行驶时，工作条件系数分别取1和0.8；车辆长期在差路或特殊使用条件下工作，其系数取0.6。各调整系数的选取方法及其权重分配参见表5-10。;;;;5.6 评估实例分析;5.6.2 计算实例;;;;;;;;;;;;;;;;思考题;;