2015年设计任务书商业步行街.doc

PAGE  PAGE 4 特色商业步行街规划设计任务书 某商业步行街设计 一、选题意义 街道是城市中重要的线性空间环境，商业步行街是现代城市商业活动发展下形成的特殊的街道形式。商业步行街的发展是街道回归到“以人为本”的一种社会发展趋势。作为一个为市民提供社会交往和商业购物活动的中心,商业步行街是社会效益、环境效益、经济效益三者有机结合的产物,它承载着多样性的功能，是城市活力的象征和城市文化的名片。因此，在城市这个特定的语境和坐标下研究商业步行街区的规划与设计具有很强的现实意义。 设计宗旨 商业步行街的设计是城市设计中较为重要的课题，它要解决好功能分区、人流物流的区划、建筑设计、广告排布、休闲空间与休息设施的安排、雕塑与小品的设计、植物配置等一系列的问题，学会协调处理单体与群体、群体与环境整体的关；同时还要突出表现商业文化价值的提升、城市风貌特色的加强。因此，城市商业步行街的设计必须在充分理解城市文化内涵的基础上，认真研究基地场所特征，保护好固有的文化景观，并发掘城市特色的展示方式。 设计中要注重商业步行街的四大功能体现； （1）商业功能：商业步行街是以购物消费为主的环境场所，商业性是最基本的功能特征，主要是由人们的消费需求决定。 （2）休闲功能：为满足人们消费后休息放松的需要，步行街中一般都具备供人们休息观赏的设施及景观以及餐饮服务等功能场所。 （3）娱乐功能：由步行街本身的商业性和游人的需求决定，所以一般步行街内都会建立一些娱乐的功能设施，如小型游戏场、小型影剧院等。 （4）展示功能：商业步行街是城市环境的重要组成部分，所以担当着体现城市文化活动中心的作用，以展示出城市的历史人文特色风貌。 三、规划设计要求 （一） 规划定位 （1）本项目商业设计要求和“商业街”的定位相符，以周边商区中较为时尚、特色的步行街商业形态为载体，将商业、观光、休闲、餐饮、文化、娱乐集于一体。 （2）本商业作为特色的商业街出现，要求规划的各功能区之间协调互补，增强商业魅力。 （3）商业规划设??要充分考虑步行街的人车自然分流，动线设置合理顺畅，并且要避免噪声、汽车废气等对步行街购物环境质量的影响。 （4）城市外街与步行内街过渡自然，不能太生硬，如可以考虑用绿化、广场等形成过渡。通过增强临街与内街之间人的“对流性”，使商业布局整体集客能力大大增强。 （5）步行轴线需设置多个节点，主入口处作为主要的节点空间应考虑设计广场或设置标志性构筑物。 （6）商业建筑形态，内部格局及铺面分隔，充分考虑未来消费者购物需要，及商家经营方便及使用需要。 （二）、主要技术参考指标 （1）用地范围： (水井坊，学生现场踏勘后确定)（2）建筑容积率：≤1.0 （3）建筑密度：≤45％ （4）绿地率：≥20％（5）建筑高度：符合城市规划设计要求 （6）总建筑面积：10000-15000平方米 （7）建筑层数：两层——三层为主，局部可到五层高，但总高不超过24米； (8) 停车位要求：按照规范要求设置； （9) 建筑风格及色彩：要求与周边现有建筑、环境总体风格相协调。 各功能体块建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、车位数量、建筑高度等。根据该建筑的功能定位，自行拟定各部分详细建筑面积。 （三）交通设计 A、车流：机动车道在保证能够正常通车的情况下设置一些绿化、小品等，能够让机动车辆减速慢行，保证人流安全； B、人流：人行道在店铺前，确保行人畅通； C、要求人车分流在保证车行同时，人行时也要考虑补给，物流动线。 （四）环境景观设计 在步行街上可设置商业街主次入口，中央区域可设计中央景观点（如广场），商 铺前适当分布一些绿化节点；机动车停车位可设计一些绿化系统等； A、适当设置一些趣味小品增加商业氛围； B、适当设置露天座椅、停住点、路边休憩点等，街道家具要注重细节设计，其中如:座椅、花坛、小品、雕塑、广告招牌、路灯、电话亭、垃圾桶、厕所等均要融入文化元素，使街区环境相协调。 C、因考虑整条商业街的美观，立面设计应考虑店招统一布置，广告招牌、导示系统在设计时也应预留位置； 四、建筑设计要求 （一）商业步行街设计定位 可按经营功能要求，将步行街划分成1-3个不同区域空间，根据目前市场商业业态的分布，建议功能如下：（也可根据特色自由调整） A区：可设精品店、美容美发、女性服饰、化妆品、家居用品。 B区：超市、网吧、KTV等娱乐休闲为主，可以做一些特色餐饮，超市、网吧、银行、药店等。 C区：文化性建筑如小型影剧院、文化馆、书店及配套的小型咖啡、茶吧、酒吧等。 （二）建筑单体要求： （1）单体建筑为框架结构，内部可自由分割；南北通透； （2）每幢建筑的商铺沿街面成敞开式，可自由出入，并设为大开间； 五、设计成果要求（设计图纸部分） 设计成果由4人合作完成 （1）