某住宅工程智能化工程监理实施细则.doc

鄞州新城区钟公庙地段YZ-07-06-B-4、5配套居住地块项目 PAGE 3  PAGE 15 鄞州新城区钟公庙地段YZ-07-06-B-4、5配套居住地块项目 智能化安装工程 监 理 实 施 细 则 编制（专业监理工程师）： 审批（总监理工程师）： 中国建筑技术集团有限公司 2014年8月 一、 工程概况： 工程名称：鄞州新城区钟公庙地段YZ-07-06-B-4、5配套居住地块项目 建设单位：宁波华侨城投资发展有限公司 监理单位：中国建筑技术集团有限公司宁波分公司 设计单位：鸿波信息有限公司 施工单位： 本工程总建筑面积为约166112万m2，总用地面积51078.00m2，容积率2.36，地下建筑面积46038.52m2，地上计容面积120074.15m2，结构类型：住宅1-13号楼为剪力墙结构，商铺1-3层框架结构，门卫框架结构，地库框架结构，工程类别二类。其中智能化工程包括周界报警系统、视频安防监控系统、访客（可视）对讲系统、门禁管理系统、住户防盗报警系统（紧急报警或求助装置）、电子巡查系统、停车库（场）管理系统，以及安全技术防范系统监控中心（以下简称监控中心） 二、监理工作目标： 对主体分部工程施工阶段运用合同、信息管理，协调业主、承包商关系， 使工程质量、进度、投资达到合同要求。 1、施工工期：2014年5月18日开工至2015年12月20日，总日历工期582天，具体开工日期以开工报告为准。 2、工程质量：确保一次验收合格。 3、投资目标：在业主的预算费用之中。 三、 监理工作的依据： 1、国家和省、市有关工程建设监理的政策、法规、规范、标准； 2、业主与我公司签订的监理委托合同； 3、业主与施工单位签订的施工合同； 4、本工程施工图； 5、图纸会审纪要； 6、设计变更通知和技术联系单； 7、本工程监理规划； 8、国家和省、市有关安装工程施工及验收规范、与智能化安装工程有关的其它国标或部标、国家和地方各级政府部门颁布的有关文件通知。 四、 智能化安装工程监理工作范围： 工程项目监理范围在授权的范围内对本工程项目施工阶段进行全过程监理，其监理工作主要内容包括： 1、协助业主组织设计图纸会审及技术交底. 2、审查施工单位提交的智能化安装施工方案和施工进度计划，提出修改意见，并督促其实施. 3、审查承包商选择的专业分包单位. 4、审查承包商提出的智能化安装材料和设备清单及其所列的规格与质量. 5、检查工程使用的智能化安装材料、设备的质量. 6、监督施工单位按有关规范、标准进行专业施工，检查专业施工技术和安全防护设施. 7、参与协商专业工程设计变更. 8、控制安装工程进度和检验专业工程质量，验收设备安装分部分项工程，按规定进行专业工程量计量. 9、督促承包商整理合同文件和技术质量档案资料. 10、参加施工单位组织的检验试验. 11、参加工程竣工预验收. 12、参加由业主主持的工程竣工验收. 13、复核工程结算中智能化安装工程部分. 14、提出安装专业监理工作总结报告。 五、 智能化安装工程质量控制标准与依据 工程质量以国家颁布的有关文件、规范为标准进行检查、监督、验收，质量标准依据有： 《住宅小区安全技术防范系统要求》宁波地方标准 《工程建设标准强制性条文》 GB50319《建设工程监理规范》 GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》 CECS72《建筑与建筑群综合布线设计规范》 GB50200《有线电视系统工程技术规范》 CA/T-94《保安电视监控工程技术规范》 CDB31/21P《建筑物智能化系统验收规范》 GB50199《民用闭路电视监视系统工程技术规范》 GB/T50312《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB50198《民用闭路监视系统工程技术规范》 GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》 BJ08-16《涉外建设项目安保电视系统设计规范》 凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本适用于本工程。其它相关的规范、技术标准及相关标准图集等， 与本工程有关的质量验评标准、国家现行标准及规范。 六．监理工作流程 参加图纸会审核查图纸和其它专业图纸有否矛盾和冲突 监理工程师 按开工要求填写各栏目并附上： * 施工组织设计方案 * 上岗人员及有关证件 * 施工检测仪表、设备、工具等 * 资质证件 填写开工申请报告 承包商 审核开工申请报告 监理工程师 审核内容： * 承包商、分包商的施工安装资质证件 * 施工安装人员的上岗有关证件 * 施工组织设计方案 主要设备、材料选型报审 承包商 承包商修改完善