知名房地产公司精装房审图重点.pdf

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知名房地产公司精装房审图重点

精装房审图重点: 审图关注点 重点关注问题 1、卫生间 ①贴砖后马桶下水口离墙距离不符合马桶安装要 求尺寸明确马桶孔距,常规 305,在主体阶段考 虑墙面镶贴厚度毛坯面 330,误差+15(以马桶 300 落水口为例); ②马桶安装后,周围空间不能满足正常使用功能, 空间尺寸 850-900/2(面宽方向马桶中心至临近墙 马 桶 下 水 口 体/柜体尺寸); 及周边配件 ③马桶给水点不在马桶范围内,是否便于安装, 应与马桶进水点同侧,马桶角阀位置与马桶安装 冲突; ④厕纸盒设置应考虑使用方便,不与马桶位置冲 突; ⑤建议马桶选用直排式。 ①淋浴屏门开启方向,不能正常开启,不能内开; ②淋浴空间不能满足正常沐浴使用功能(宽度 900-1000); 淋浴屏 ③地漏位置被淋浴屏挡水台覆盖,并位于淋浴空 间内,考虑地漏设置便于排水坡度设置及实际使 用感受(避免人处在脏水中); 审图关注点 重点关注问题 ④主照明设施位于沐浴空间内(顶部若设置光源, 考虑防潮); ⑤淋浴屏位置与窗冲突; ⑥横向把手在外侧,竖向把手在内侧。 ①花洒处冷水接头过低或过高,使用位置不舒适 (明确尺寸混水阀中心距地完成面 1100,冷热水 管中心间距 150,花洒应设置滑杆,便于使用); ②热水器处冷热水接头过高,影响热水器安装, 过低,影响视觉效果; ③冷热水点位置搁置于淋浴平开启扇对面; ④洗手盆冷热水点位置与洗手盆柜体、排水管道 相对关系不合理,影响使用和维修,考虑避免与 等电位箱冲突; ⑤地漏位置??洗手盆柜体冲突; ⑥卫生间冷热水管/暖气管均在防水上返高度以 上布管。 ①浴霸控制开关与电源插座开关未统一高度; ②除浴霸开关(浴霸自带),所有开关均设置于卫 控制开关、 生间外,并考虑于门开启/门套安装关系; 插座 ③插座位置影响热水器等部品安装; ④洗漱区电源插座设置应使用合理,避免影响柜 审图关注点 重点关注问题 门开启。 ①反水弯高度超过装修吊顶高度; ②下水管路最低点低于窗口上沿,并预留出吊顶 龙骨尺寸; 棚 顶 下 水 管 ③下水管路位置影响浴霸安装; 路 ④下水管路遮档烟道口; ⑤下水立管与烟道未并排,不便于封闭,下水管 道检修口位置不利于检修或无法检修(高度 1100) ,卫生间结构梁的布置影响管路布置。 ①预留洗衣机位置尺寸不能放置标准洗衣机(增 加尺寸); ②洗衣机电源插座(1200-1400)及龙头低于标准 洗衣机高度没位于洗衣机宽度范围内(龙头位置 洗衣机 和与洗衣机布置不发生

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