新型工程结算与竣工决算.ppt

工 程 结 算 与 竣 工 决 算;第一节 工程结算; （2）工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率。 （3）工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。;二、工程结算的方式 我国目前采用的工程结算方式主要有以下几种： （1）按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度 竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 （2）竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内， 或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每 月月中预支，竣工???一次结算。 （3）分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程 形象进度，划分不同阶段进行结算。; （4）目标结算方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控 制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条 件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收 单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收 后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款， 必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容， 要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的 组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。 （5）结算双方约定的其他结算方式。;三、工程预付款的拨付与扣还 实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确 发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料 款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次 扣还的比例，以及办理的手续和方法。 按照我国有关规定，备料款的预付时间应不迟于约定的开 工日期前7天。发包方不按约定预付的，承包方在约定预付时间 7天后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按 要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约 定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责 任。;（1）预付备料款的预收 施工单位向建设单位预收备料款的数额取决于主要材料(包括外购构件)占合同造价的比重、材料储备期和施工工期等因素。预收备料款数额可按下式计算： 【例1】 某住宅工程，年度计划完成建筑安装工作量321万元，年度施工天数为350天，材料费占造价的比重为60%，材料储备期为110天，试确定工程备料款数额。 【解】 根据上述公式，工程备料款数额为： (321×0.6÷350)×110=60.53万元 一般情况下建筑工程的备料款不应超过当年建筑工作量(包括水、暖、电)的30%，安装工程的备料款不应超过年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。;（2）工程备料款的扣还 施工企业对工程备料款只有使用权，没有所有权。它是建 设单位（业主）为保证施工生产顺利进行而预交给施工单位的 一部分垫款。当施工到一定程度后，材料和构配件的储备量将 减少，需要的工程备料款也随之减少，此后办理工程价款结算 时，应开始扣还工程备料款。扣还的工程备料款，以冲减工程 结算价款的方法逐次抵扣，工程竣工时备料款全部扣完。 工程备料款的起扣点：是指工程备料款开始扣还时的工程 进度状态。 确定工程备料款起扣点的原则：未完工程所需主要材料和 构件的费用，等于工程备料款的数额。;工程备料款的起扣点有两种表示方法： ①累计工作量起扣点：用累计方法完成建筑安装工作量的数 额表示； ②工作量百分比起扣点：用累计完成建筑安装工作量与承包 工程价款总额的百分比表示。 按累计工作量确定起扣点时，应以未完工程所需主材及结 构构件的价值刚好和备料款相等为原则。工作备料款的起扣点 可按下式计算： T=P-M/N 式中 T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量（元）； P——承包工程价款总额； M——预付备料款限额； N——主要材料所占比重。; 【例2】 某工程全同总价860万元，预付工程备料款的额度为25%，材料费占工程造价的比例为50%，试计算累计工作量起扣点。 【解】工程备料款数额： 860×25%=215万元 累计工作量起扣点： 860-215/50%=430万元 ; 按工作量百分比表示的起扣点是承包方完成金额累计达到合 同总价的一