激活沉睡资源发展民宿经济.docVIP

PAGE  PAGE 5 激活沉睡资源发展民宿经济 　　推进供给侧结构性改革是贯穿我国“十三五”时期的发展主线，新型城镇化可以促进劳动力、土地、资本和创新要素高效配置，是推进供给侧结构性改革的重要平台。新型城镇化是消费需求的“倍增器”，是投资需求的“加速器”，也是促进创新创业、深化改革的综合平台。当前，要把推进新型城镇化摆在更加突出的位置，用好新型城镇化这个重要抓手，更好发挥新型城镇化对补短板、调结构、促改革、惠民生、培育新动能的积极作用。 　　遥想当年的联产承包解放了中国乡村的第一产业，乡镇企业的发展，培育了第二产业；而今民宿的整合，实际上意味着乡村三产的腾飞。而且李克强总理在博鳌亚洲论坛开幕式上提到，旅游不是简单的第三产业，是覆盖第一、第二、第三产业。所以，激活沉睡资源，发展民宿经济，对于现今的广大乡村而言，既是一次重塑“旧我”的寻根过程，又是一个打造“新我”的创新之举。 　　一、民宿是什么 　　1.民宿的定位 　　一股民宿热正在中国大地兴起，这是新现象，但是严格的说是个老题目。民宿一词源于日本，后来被台湾引用，大陆转用，因通俗而流行，因发展而通行。我国历史上并没有这个词。 　　民宿是非标准住宿，所以第一要研究和酒店的区别，第二和农家乐的区别，把这两个区别找准了，定位就清楚了。酒店可以说是一种城市型的代表，农家乐完全是小微，是原子化、碎片化的，但是民宿不同，民宿是一种整合，一种提升。 　　第一，民宿姓民。借助民间闲置设施，利用民间资金建设，为民众的新兴需求服务。 　　第二，民宿在乡。利用乡村环境，追求乡村意境，超越传统乡村，提供新型生活方式。所以说到底，民宿提供的是一种新型生活方式，超越了城市的生活，超越了紧张的工作，也超越了农村的传统生活，创造了一种新型的生活方式。 　　第三，民宿非宿。住宿是主体功能，但不是唯一功能，多元化感受，深层次体验，根本在于差异化。 　　第四，民宿与城。民宿是城市的延伸，现在多数民宿都是城里人建设，城市人享受，日常休闲，乡村度假。下一步，也会形成城市的民宿。 　　2.民宿的特点 　　民宿第一个特点是民间和文化，是乡村的家，所以民宿一定要有家庭感，如果说一栋民宿，一二百间客房，这叫乡村酒店，不叫民宿。第二个特点是规模小，服务细，设施舒服，环境适宜。虽然单体规模很小，但是可以小聚大，照样可以聚集成为大的项目，造成客观的感受就是舒适、适宜。第三个特点是环境引人，生活留人，情感动人，口碑来人，所以民宿一定要有好环境。 　　二、为何要大力发展民宿 　　当前，民宿形成发展热潮，主要有以下几个原因。 　　第一，中国已经进入了工业化发展的中后期，达到中等收入国家水平，这是民宿的基础因素，尤其是沿海发达地区，都已经进入了工业化后期，甚至进入了后工业化时期，在这个时期必然追求更高的生活方式。 　　第二，从单一观光到复合发展，是民宿热的推动因素，国家旅游局谈到从景点旅游到全域旅游，实际上就是一个推力。 　　第三，城市生活的短缺，空气污染是民宿热的刺激因素。 　　第四，中小资本的大批进入，叫积小为大，是民宿供给的主导因素，不要认为民宿的门槛低，实际上民宿的资本门槛低，可是运营门槛不低，运营成本严格说下来是高于城市酒店的。所以就需要积小为大。 　　第五，三农格局的改变，现在资源很多，闲置房屋空心化，是民宿发展的可能因素，由此决定中国的民宿无论从需求侧精准角度来看，还是从供给侧改革角度来看，都将长期持续发展。 　　但是现在有以下几个主要障碍。 　　第一，模式障碍。小的局限，说起来进入成本低，但是运行成本高。物料、能源、人工、市场、品牌，客源周转，都难以顺畅。这是现在摆在民宿面前一个比较大的问题。 　　第二，制度障碍。因为项目小，处乡村，基层为主。所以现在既定法律法规不可能及时调整。既缺乏理论支持，也缺乏政策支持。 　　第三，社区障碍。一是乡村变化，我们原来说农民很淳朴，那是进入市场之后就发现开始变了，实际上是因为市场意识刚刚萌芽，还没有完全成熟。二是社区环境不足，缺乏生活氛围，缺乏商业便利。所以说民宿不是简单的住，必须得有民享，怎么享？晚上想出去散散步，街道里深一脚浅一脚，想出去喝个小酒，喝个咖啡，找不到一个地方，晚上只能憋在屋子里，这样肯定不行。 　　第四，技术性障碍。缺乏专业人才，缺乏物料保障，缺乏基础设施。很多不是体制性的障碍，就是基础性的障碍，这些缺乏就需要一点一点补足，尤其需要基层政府一步一步突破。 　　第五，观念性障碍。做大做强与做精做细，民宿尤其需要工匠精神，现在缺乏旅游工匠精神产生的土壤。民宿应该是手艺人的民宿，要培育民宿的手艺人。 　　三、如何发展民宿 　　第一，群模式。一是实体群，构造民宿体系。二是网络群，大数据，云计算，平台化，移动