2009年度全国建设工程造价员资格考试笔记.doc

第  PAGE 13 页 共  NUMPAGES 13 页 2009全国建设工程造价员资格考试——笔记 注：以下有提到的，相关内容，都需要看教材详细了解、熟悉。本次考试题目全省统一安排，具体题目不大清楚，部分题目有可能就是本次培训教师出的题（省里要求他们出题，有的教师会把所有可能的题都出上去，有的会出一点点。教师会在教案中配合一些例题和练习。可以考虑背他们的答案。同一本教材，据说题型应该差不多）。教材内要求计算的相关事项，一定要掌握。具体考题安排，会参照考试大纲里面知识要求。要求掌握、熟悉的知识，要重点注意，比较会考到。 上网下载老师的教案，在造价咨询网，点击首页飘浮板块，没有户名的，要先注册一个（很简单，编一串符号，设一个密码，设一个忘记密码时，要取回密码的问题，自己设置答案。注册成功后，五分钟后即可下载，该网站资料）。据了解，所有教师的教案、教导材料都会公布在造价咨询网。造价咨询网： 除了俺记的笔记，其他与培训相关的资料都可以在厦门市造价咨询网上下载（主要是教师的教案和练习题及答案。笔记与课本冲突的，以课本为主。因为老师说，现实操作与课本不大一样，但是考试以课本为主，所以如果与现实冲突的部分，也按课本的为主。因教材是在新清单规范出来之前编的，所以本次考试用的清单规范也是2003年施行的那本。 以下笔记顺序是以时间顺序排列，均为教师课堂所讲的内容。凡是有写的，笔记比较少的，那是因为理论知识，教师都是看书在课堂上念（主要念的是概念、分类、原因、方法、计算公式……等大点知识点），具体见课本。 2009年2月5日 建设工程造价管理基础知识——王站长 听重点，书看一遍以上 厦门市目前有一千七百多造价员。 名词解释 1、工程：由一群人为达到目的，在一个较长时间周期内对于单项工程进行协作活动的过程。 2、土木工程：生产和生活结合、交通设施工程。 3、建筑工程：提供人们生活设施。 4、建设工程分类：土建、水电…… 5、工程造价的含义：一词两意。投资方、承包方 从投资方角度来定义的含义：建设工程造价是指有计??地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 按承包方角度来定义的含义：建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 6、建设工程过程 可研阶段→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标→中标→施工→竣工 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 初步估算 概算（误差30%以内） 预算 合同价 概算 结算 决算 在可研阶段：造价人员主要做投资估算。可研：可行性研究、研究是否可行和效益。 专用名词 住宅区 广场 体育楼 基础 钢筋 单项工程 中学 住宅楼 主体结构 楼地面 装饰 给排水 电气 分部工程 模板 分项工程 建设项目 7、建筑市场 建筑物买卖形成的市场——在厦门是“建设工程交易中心” 卖方：承包商、建造商、施工单位、乙方 （好比订做西装） 买方：发包人、业主、建设单位、甲方 （好比订做西装：根据客户的要求制作西装，再由客户来购买成品。施工单位也是根据发包人要求建造项目，再由发包人购买成品。） 建设工程造价管理 一、建筑法（主要有：国家制定、省市、自治区制定的地方法） 建筑许可P1 （1）建筑施工许可证：1、申领条件 2、有效期 3、中止施工 4、恢复施工 单位资质：（施工、勘察、设计、监理单位）资格证申领条件。 （2） 从业资格 专业技术人员资格（个人）条件。 建筑工程发包与承包P2-3 建筑工程发包 发包方式：1、招标发包 2、直接发包 2、建筑工程承包 主要内容：1、承包概念 2、承包资质3、联合承包3、工程分包4、禁止行为 二、合同法P4 （一）合同的主体（就是谁有订合同的权利，也就是合同的主人）：自然、法人（不是人，是组织，在法律上具有拟人化权利的人） 企业是靠盈利取得效益的组织。 合同的基本原则（合法、自愿、诚实信用、公平、平等原则）P5 三、招投标法（就是招标发包的法律规定） （一）招标P6 （1）招标条件：①专用招标企业（专门做这些招标复杂事宜的中介机构）——招标代理机构（企业、公司） 厦门市目前有十几家招标代理企业 ②招标人：业主、建设单位、开发商、甲方→可以自己招标，也可以委托其他招标单位代理招标。 代理：委托别人来做自己要做的事。 （2）招标方式：①公开招标 例：××工程，规模××，预计投资××。请有意参加投标的单位前来投标。 通过网络公告、报纸公告。 ②邀请招标：就是直接请能力的企业前