2010年度房地产经纪人相关知识模拟试题201011991319.doc

单项选择题 1．危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于( )。 答案（ ） A．法律责任危险 B．财产危险 C．人身危险D．信用危险 2．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为( )。 答案（ ） A．用地红线 B．建筑线 C．城市绿线D．道路红线 3．下列关于统计总体．个体和样本概念的说法中，错误的是( )。 答案（ ） A．统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体 B．总体只能是有限总体，不能是无限总体 C．组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体 D．样本中所含个体的数量，称为样本容量 4．下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为( )。 答案（ ） A．房产分幅图 B．房产分户图 C．房产平面图 D．房产分丘图 5．运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。 答案（ ） A．可比实例的成交日期应与估价时点接近 B．可比实例应是估价对象的类似房地产 C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格 D．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同 6．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。 答案（ ） A．均衡数量增加，均衡价格上升 B．均衡数量增加，均衡价格下降 C．均衡数量减少，均衡价格上升 D．均衡数量减少，均衡价格下降 7．( )构成了利率的最高界线。 答案（ ） A．平均利润率 B．银行业利润率 C．人均收入 D．银行相关行业利润率 8．筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。 答案（ ） A．4～6层的住宅为多层住宅 B．9层以上的住宅为高层住宅 C．总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑 D．总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑 9．消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即( )。 答案（ ） A．购买动机→消费需要→购买??为→需要满足→新的动机 B．消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要 C．消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要 D．购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要 10．下列一组描述中错误的是( )。 答案（ ） A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已 B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便 C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些 D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n 11．在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于( )。 答案（ ） A．市场主体 B．市场客体 C．主要销售对象D．主要需求产品 12．某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给( )。 答案（ ） A．增加1％ B．减少1％ C．增加1％以上 D．减少1％以上 13．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元／m2。 答案（ ） A．1600B．1840 C．2000 D．2174 14．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。 答案（ ） A．柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础 B．箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适 C．筏板基础适用于地基土承载力较低的情况 D．桩基础不适宜在天然地基上作浅基础 15．在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次 地向外推进，这种扩散方式被称为( )城市化。 答案（ ） A．飞地型 B．向心型 C．外延型 D．郊区型 16．( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。 答案（ ） A．“绝对集中”时期 B．“相对集中”时期 C．“相对分散”时期 D．“绝对分散”时期 17．按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。 答案（ ） A．空中源 B．空气源 C．高架源 D．高空源 18．某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则( )。 答案（ ） A．购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同 B．置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同 C