吴家山房地产场市研究.ppt

吴家山区域房地产市场研究报告;商 业 现 状;商 业 现 状;区域概况;区域概况;区域概况;区域概况;区域概况;东西湖楼市发展现状;房地产政策研究;房地产政策研究;房地产政策研究;2010年10月19日，央行决定上调一年期 存贷款基准利率0.25个百分点，其他各 档次存贷款基准利率相应调整。;自2010年国家连续六次上调存款准备金率以来，2011年国家调控政策进一步加大， 已实现每月一调。;2010年1月10日;房地产政策研究;东西湖楼市发展现状;;东西湖区发展规划;东西湖区发展规划; 规划范围： —东西湖区金银 湖片和金银潭片，以及中环线以南部分地区的 规划范围，总用地面积77.7平方公里。 发展定位： —是主城以北、都市发展区范围内的重 要城市发展区。 —集生态居住、商贸旅游、信息服务、 高新产业等城市功能于一体的具有国内领先水 平的赛马运动基地。 —中部地区具有特色生态的旅游目的地。 — 我市优越的滨水居住区和高新创业基地。;东西湖区发展规划;东西湖楼市发展现状;;东西湖区成交状况;东西湖楼市发展现状;东西湖楼市发展现状;东西湖楼市发展现状;东西湖区版块分析;东西湖区版块划分;东西湖区版块分析;金银湖版块;常青版块; 目前东西湖区在售楼盘主要以115㎡左右三房为主，其次是85㎡左右二房。且项目多围绕金银湖开发，由于生态环境较好基本几个在售项目前期所推房源目前已基本售罄，说明客户对三房产品接受度较高。 吴家山版块主要以企业厂房为主，属于工业区。在售项目大多分布在城市边缘，由于项目多是分布在工业区内，周边配套设施并不是很完善，只有通过完善自身的配套来弥补不足。 金银湖版块由于生态环境较好，较多高档楼盘选择在此处开发！形成了现在东西湖区开发较集中，且档次较高的片区。 常青版块靠近市区，是东西湖区与汉口的交界地方，由于接近市区，其房价较东西湖区其他同类型房地产较高。;东西湖楼市发展现状;购买群体分析;结合东西湖的现状与发展;东西湖楼市发展现状;区域房价上涨原因分析;区域房价上涨原因分析;区域房价上涨原因分析;区??房价上涨原因分析;区域房价上涨原因分析