2012年房地产基本制度和政策试题(单选)三.doc

 HYPERLINK / / 大家论坛 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT9 / NUMPAGES \* Arabic \* MERGEFORMAT9 更多精品在大家！ / 大家网，大家的！ 一、单选题:(单选题共40道题，共20分。) 1、 根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年。 A．1 B．2 C．3 D、5 标准答案: d 解　　析: 2、 宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为。( )。 A．1：200 B．1：500 C．1：500或大于1：500 D．1：1000或大于1：1000 标准答案: c 解　　析:宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或大于1：500。 3、 根据工程量清单计价法，假设某建筑工程，直接工程费为1500万元，措施费为120万元，该建筑工程的直接费为( ) 万元。 A．120 B．1380 C．1500 D．1620 标准答案: d 解　　析:建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。直接费＝直接工程费+措施费=1500+120=1620万元。 4、 下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是( )。 A．土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B．集体土地不经征收不得出让 C．土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 D．土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动 标准答案: d 解　　析: 5、 给水系统的任务是（）。 A．供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量．水质．水压和水温的要求 B．供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量．水质．水压和水温的要求 C．供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水压和水温的要求，水量．水质除外 D．供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量．水质的要求，水压．水温除外 标准答案: b 解　　析: 6、 某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于( )基金。 A．契约型 B．公司型 C．封闭型 D．开放型 标准答案: d 解　　析:依据基金证券能否赎回，可分为封闭型和开放型。开放型基金允许持有人申购或赎回所持有的单位或股份。当基金发行新证券时，应持净资产价值加上经销手续费售出，赎回时则按净资产价值减除一定比例的手续费计算。 7、 房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。 A 1层 B 2层 C 3层 D 房屋自然层 标准答案: a 解　　析:房屋内的大厅、门厅均按一层计算面积。 8、 价格领先制通常不包括( )。　 A．支配型价格领先 B．成本最低型价格领先 C．成本最高型价格领先 D．晴雨表型价格领先 标准答案: c 解　　析:价格领先制通常有三种形式：一是支配型价格领先，二是成本最低型价格领先，三是晴雨表型价格领先。 9、 下列不属于股票与公司债券相同之处的是( )。 A．都是有价证券 B．同属于资本证券 C．都是投资手段，都是融资工具 D．投资性质和各自所包含的权利相同 标准答案: d 解　　析:股票与公司债券投资性质和各自所包含的权利不同。 10、 ( )是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。 A、要式合同 B、不要式合同 C．主合同 D．从合同 标准答案: c 解　　析: 11、 货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变。最初的形态是( )。 A．实物货币 B．金属货币 C．银行券 D．信用货币 标准答案: a 解　　析:货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变。最初的形态是实物货币。 12、 ( )包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。 A．所有者权益 B．长期负债 C．流动负债 D．永久负债 标准答案: a 解　　析: 13、 在商业银行等金融机构周转资金不足时，中央银行以再贴现、再抵押、或直接贷款等形式，向这些金融机构提供资金支持，从而成为( )。 A．金融机构再贴现 B．金融机构再抵押 C．金融中介 D．最终贷款人 标准答案: d 解　　析:在商业银行等金融机构周转资金不足时，中央银行以再贴现、再抵押、或直接贷款等形式，向这些金融机构提供资金支持，从而成为“最终贷款人” 14、 集体土地上的房屋拍卖前应向( )申请，获批准后方可进行拍卖。 A．当地村民委员会