6.1工程零星合同(2011年—2012年)律师意见—正式.docVIP

四川凯越置业有限公司 四川飞森房地产开发有限公司 零星工程施工合同 第  PAGE 8 页 共  NUMPAGES 8 页 合同编号：TS-GC-【2011】- 零星工程施工合同 工程名称： 戛纳湾零星工程 工程地点： 华阳戛纳湾 发 包 人： 四川凯越置业有限公司 四川飞森房地产开发有限公司 承 包 人： 陈志全 （请以公司名义签订） 经 办 人： 陈志全 联系电话： 签订日期： 2011.5 6 四川凯越置业有限公司四川飞森房地产开发有限公司 二○一一年五月一一年六月 零星工程施工合同 发包人：__四川飞森房地产开发有限公司_（请核实，凯越或飞森））__（以下简称甲方） 承包人：__ 陈志全__（请以公司名义签订）____________________（以下简称乙方） 为明确甲乙双方权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公正、公平的原则，经甲乙双方协商一致，特签订本合同，并严肃格履行。 第一条　本合同签订依据： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建筑安装工程承包合同条例》。 1.3国家及地方与工程相关的现行法律、法规。 第二条　工程项目概况 2.1工程名称： 戛纳湾零星工程及维修工程 2.2工程地点： 华阳戛纳湾。 2.3承包范围：按照甲方通知单的要求完成戛纳湾各项零星工程及维修工程。2.4 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。 2.5 合同价款：采用一单一价，完成后即可进行结算，年终进行本年度产值累计。 2.6 质量标准：合格。 2.7 工 期： 按甲方通知要求的时间节点完成。2.8 合同期限：2011年5月～2012年5月，期满后可续签合同。 第三条　技术标准及图纸 3.1 图纸 3.1.1发包人甲方提供： 甲方书面通知单（包括图纸）3.2 技术标准： 3.2.1 执行《工程施工质量验收??范》及现行国家及成都市相关技术标准、规范； 3.2.2 质量评定执行相关质量检验评定标准。 3.2.3 所有材料必须有出厂证明质量保证书、合格证及检验报告。 3.3 质保期：二年。量保证： 3.3.1质保期：本合同工程质保期为 2二 年，自工程整体竣工验收合格之日起计。质保期内，本工程出现质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修、整改至再次验收合格，并承担甲方及其客户（即该商铺承租人）的一切损失损害赔偿责任。质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或其客户通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权扣收质保金，并自行或委托他方维修处理，相关费用由乙方承担。 3.3.2质保金：工程质保金为合同结算总价的5%。质保期内，乙方按约定履行保修义务、工程无任何质量问题，质保期满后，甲方将质保金按实结算后支付给乙方（不计利息）。 第四条 甲方权利及责任 4.1甲方权利 4.1.1甲方有权随时质询、检查乙方工作进度和工作内容。 4.1.2甲方有权调整工程内容，乙方应主动配合。 4.1.3甲方有权验收乙方的施工成果，若不符合有关规范、规定和标准的前提下，甲方有权要求乙方重新施工、安装。 4.1.4工程竣工后，甲方及时组织验收。 4.2甲方责任： 4.2.1 甲方负责协助乙方施工临时用水用电接口位置，保证施工期间的需要。费用由乙方按实际使用费用交纳。 4.2.2甲方负责向乙方提供施工场地、临时材料堆放场地。对承包人乙方拟制的施工组织设计等进行审核、批复，并对承包人乙方的进场工作予以必要的协助。 4.2.3甲方指派 徐新柱 同志为该项目甲方现场负责人，职权：对施工阶段质量、进度以及现场工程量签证进行监理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作。 负责合同履行，对工程质量、进度、安全生产、进度、施工管理进行监督检查，办理验收，变更签证等手续和其它由甲方