2014年度中级经济师考试《房地产专业》考情分析.doc

 HYPERLINK 正保远程教育（美国纽交所上市公司　代码：DL） _____________________________________________________________________ [ PAGE \* MERGEFORMAT 6] 职业培训教育网 01024小时） 一、教材结构及考试分值分布 章节内容单选多选案例合计题量分值题量分值题量分值分值1房地产经济基本理论5524　　92房地产征收征用4412　　63建设用地使用制度6624　　104房地产市场调研5524　　95房地产开发项目策划3312　　56房地产投资项目可行性研究（重点、难点）1010361综合8247房地产开发 HYPERLINK /xiangmuguanlishi/ \o 项目管理 \t _blank 项目管理6624　　108房地产估价（重点）662418189房地产 HYPERLINK /yingxiaoshi/ \o 市场营销 \t _blank 市场营销（重点）66241综合81810 HYPERLINK /wuyeguanlishi/ \o 物业管理 \t _blank 物业管理（重点）5524181711房地产金融（重点）44121814合计60602040540140　　二、考试题型、题量及考试特点 　　(一)考试题型、题量 　　单选题60题，多选题20题，案例分析共5个大题，20个选择题，总计100题140分，考试时间150分钟。 　　1、单项选择题 　　◇ 单项选择题共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意。 　　◇ 类型有：概念、正确的是、错误的是、属于、不属于、分析、计算等。 　　2、多项选择题 　　□ 多项选择题共20题，每题2分。每题五个备选项，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项，错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。 　　□ 类型有：作用、分类、正确的是、错误的是、属于、不属于、包括、不包括、综合分析判断等。 　　3、案例分析题 　　△ 案例分析题共5个案例20小题，每题2分。由单选和多选组成，均为4个备选项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。 　　△ 案例分析题一般出自第六章、第八章、第九章、第十章、第十一章。 　　(二)考试特点 　　1、点多、面广。 　　总题量100道题，可能教材当中的一句话就会形成一道题，既可出单选题也可变形出多选题。 　　2、紧扣大纲。 　　因此不用看教材以外的资料(个别题可能出现超纲情况，可忽略不计)。 　　3、难度低。 　　均是最基本的知识，不需死记硬背，只要看到题给出的备选项能回忆起相应知识点即可。但相关的的计算公式是必须记住的，并且会熟练运用。 　　4、按教材内容顺序出题。 　　这样在做题的时候就有心理准备，便于答题时回忆教材相应的知识点。 　　5、题型简单，均为选择题。 　　三、学习方法及建议 　　1、通读教材。对指定教材内容通读3编，用笔画出重点，提炼出教材中可以构成考点的知识点的基础上，对画出的重点进行精读。 　　2、要有强烈的通过欲望。不能抱有考不过明年再考的思想，要利用好每一分钟，制定学习计划，坚持到考试。 　　3、在战略上重视，战术上藐视。宁可相信知识点为考点，而不认为相应知识点为非考点，以加深对知识点的印象。 　　4、不刻意攻难题，理解就可。把侧重点放在知识点的面上，考试时见到题能想到相关知识点即可。相关计算公式必须记住切会熟练运用。 　　5、学习目的应明确，目的就是通过考试(总分140分，84分即通过)，不刻意追求对知识点的深入研究。 　　6、以考试大纲为框架，以教材为基础，按照环球网校的教学安排学习。 　　看教材听视频做题，反复进行，强化效果，事半功倍。 　　附录：中级房地产教材目录(2013版) 　　第一章房地产经济基本理论 　　第一节区位理论 　　第二节供求理论 　　第三节地租地价理论 　　第四节城市化理论 　　第二章房地产征收征用 　　第一节房地产征收征用概述 　　第二节房地产征收的前提条件 　　第三节国有土地上房屋征收与补偿 　　第四节集体土地征收与补偿 　　第三章建设用地使用制度 　　第一节建设用地概述 　　第二节国有建设用地使用权划拨和有偿使用 　　第三节国有建设用地使用权转让 　　第四节国有建设用地使用