青岛鹤山运动旅游度假区总体规划.ppt

中国青岛（国家）户外运动基地; 青岛连奥运，扬帆通五洲。如今，“奥运”的时代风帆正激励着青岛人民建设美好新家园。在青岛古老的鳌山卫镇不仅有山之伟奇，更兼有海之厚利……在“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”主题精神的引领下，它将施展出更强劲的力量，焕发出新的生机和活力…… ;项目背景介绍;工作框架和技术路线;总 体 定 位 意 向;汇 报 结 构;第一部分 前期研究与概念策划;现状分析;区位条件;规划范围;自然条件;社会经济条件;人文条件分析;旅游资源分析与评价;资源统计表;资源分布图;资源评价;客源市场需求分析与定位;青岛旅游市场分析;青岛旅游市场分析;三山旅游区国内客源市场定位;目标客源市场划分;专项旅游市场展望;主题概念策划;SWOT分析;构思来源;构思来源;构思来源;形象定位;形象定位;第二部分 总体规划;规划总论;规划总论;规划总论;旅游生产力总体布局;功能分区;功能结构图;功能结构图;规划总平面图;旅游生产力布局图;分区旅游项目策划;户外运动专区;户外运动专区;服务基地;汽车露营区;汽车露营区;野外拓展训练区/ 青少年素质教育基地;野外拓展训练区/青少年素质教育基地;野外拓展训练区/青少年素质教育基地;范围：原鹤山景区 设计思想：利用鹤山景区的道观（遇真宫）、水鸣天梯、鹤山晓钟、升仙台、滚龙洞、一线天等传统景点开发健身类旅游产品 主题：传统文化 目标：青岛的文化旅游胜地 主要市场：银发市场;鹤山文化休闲区;入海廊道区;入海廊道区;运动度假区;策划项目：;运动度假村;中心服务区;中心服务区鸟瞰图;总鸟瞰图;节庆和赛事策划;旅游基础设施及服务设施规划;道路系统规划;道路系统规划;道路系统规划;精品游览线路策划;游览线路-a;游览线路-b;游览线路-c;旅游服务设施规划;生态保育及绿地系统规划;用地分区控制;绿地系统规划;绿地系统规划;四季林相图;环境容量估算;规划的实施与保障; 广告促销 旅游宣传册促销 公共关系促销 网络促销 节庆促销;实施步骤;实施步骤;投资与效益分析;投资分析表;部分区域投资估算; 根据市场预测情况，设定平均每人次旅游花费近期为500元，中期为1000元，远期为1500元。按平均每年接待游客100万人次计算，这样，2005－2010年累计旅游收入25亿元，2010－2015年累计旅游收入50亿元，2015-2020年为75亿元。 以15%的税后利润率计算，规划期（2005-2020年）税后净利润总额达22.5亿元人民币，并且固定资产折旧等已进入成本，项目开发具有梯度性，旅游市场前景看好。因此，可以保证项目正常运营，获得良好经济效益。;第二部分 近期建设项目详细规划设计;中心服务区规划设计;规划总平面图;鸟瞰图;主入口鸟瞰图;入口景观;入口道路景观;入口植被景观设计;绿地建造理念: 水与绿色生态文化的复兴。 首先，强调融自然环境为一体的生态建设,以入口道路两旁的水和绿带作为主要要素。 其次， 尊重场所精神，创造以地区性及场所性为基础的地方特征：重组水和绿的亲水入口空间。;入口植被景观设计;入口植被景观设计;中心区标志性建筑;国际旅游文化中心设计方案;国际旅游文化中心设计方案;国际旅游文化中心建筑平面;五星级宾馆 SPA设计方案;规划总平面图;五星级宾馆 SPA设计方案;室内植物园;运动员村规划设计方案;度假村鸟瞰（局部）;度假村景观效果图;度假村景观效果图;度假村道路设计;会所设计方案（一）;会所效果图;地下一层平??;会所设计方案（二）;会所设计方案（二）;会所设计方案（二）;会所设计方案（二）;度假公寓设计方案;度假公寓设计方案