中国房地产中介的商业模式探讨.pdf

理论探讨 · · 中国房地产中介的商业模式探讨 ● 王 霖 （郑州航空工业管理学院，河南 郑州 450015） 商业模式 房地产中介 连锁经营 ［关键词］ ； ； 从 年开始 中国停止福利分房 房屋变成了商品 我国房地产 ［摘 要］ 1998 ， ， 。 行业取得了前所未有的大发展 伴随着一手房市场的迅速发展和成熟 全国各大 。 ， 城市房地产交易中二手房所占的比例正在快速上升 并将逐渐成为我国房地产市 ， 场的主角 然而 目前我国房地产中介公司却普遍存在规模小 从业人员素质低 。 ， 、 、 业务单一 生命周期短等现象 中介公司存在着严重的信任危机和生存危机 国内 、 。 。 对房地产中介公司的研究也十分匮乏 本文分析了目前我国房地产中介公司采用 。 的四种主要商业模式的特点和发展现状 重点分析了 世纪不动产和本土房地 ， 21 产中介公司的发展情况 最后结合连锁经营和市场营销的相关理论有针对性地提 ， 出了采用直营连锁和特许连锁相结合的商业模式是今后我国房地产中介公司扩 张的最佳选择 。 ［文献标识码］A ［文章编号］1009－0061（2010）05－0141－03 从 年开始 中国停止福利分房 房屋变成 原地产在深圳 广州店铺均过百家 满堂红在广州 1998 ， ， 、 ， 了商品 我国房地产行业取得了前所未有的大发展 店铺超过 家 整体来看 这些中介公司对学历 。 。