小区竣工验收报告.doc

亲水雅居小区竣工验收报告 工程概况： 该项目坐落于多伦县，多伦淖尔镇会盟大街南侧，水上公园北侧，湖景花园东侧，水文局办公楼西侧，地理位置优越、风景优美、空气清新、交通方便；隔路与奥翔商城相望，购物、休闲、娱乐便利。是适合居住的黄金地段。 该工程土地规划许可证号：200716工程规划许可证号：建字第15253120100258；施工许可证号施工图审查批准号：2010年第332号。总建筑面积 44906㎡，共11个单项工程，建筑功能为商品住宅、商业、社区医院。建筑高度为20.20m，毛石基础，地梁连通，砖混结构，6度抗震设防。工程于2010年 7月29日开工，于2011年12月26日提交验收。 该项目工程完成简况： 根据各方合同约定的内容工程勘察、设计、施工、监理、各单位均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，本工程在设计、施工过程中严格执行国家各项法律法规、施工验收规范及内蒙古自治区锡盟、多伦县建设主管部门的有关规定。施工过程中，没有任何违规现象。 本工程地下水位高、土质软，施工难度大。针对此根据当地施工经验，采取了排水换填山皮石方案，经平板荷载试验，承载力远远超过设计承载力，保证了工程质量。 工程完成实际情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；小区管网 配套工程，道路、硬化工程，经初步审查，基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水暖卫工程合格；建筑电气工程合格；小区配套工程合格。 完成合同约定情况：经审查工程已按合同约定的内容全部完成。、 技术档案和管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术资料齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理技术资料齐全。 安全管理情况：施工过程中未出现任何安全事故，安全管理资料齐全。 实验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、沙、石、窗、防水材料、保温材料、暖卫材料、电器材料）实验报告齐全符合要求。 工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。 对各方评价： 勘察单位：该工程由内蒙古万和工程勘察有限责任公司进行勘察，甲级资质。经实践证明：勘察报告准确合理，各项数据科学可靠。符合要求。 设计单位：该工程由内蒙古华地方圆设计研究有限责任公司设计，乙级资质，经实践证明，规划别致新颖；外型美观大方，户型合理、实用；各项经济技术指标科学严谨，符合要求。 施工单位：该工程由赤峰永城建筑工程有限责任公司施工，二级资质。该公司技术力量雄厚，机械设备先进，管理经验丰富。选精兵强将，投入该工程的施工管理。施工过程中，严格按操作规程和施工验收规范进行施工。重点工序编制单项工程施工方案；注重安全管理、从工人入场三级教育抓起，贯穿于施工的全过程，整个施工期间未出现任何安全事故。注重质量管理，加快施工速度。针对工期短、任务重，编制施工组织设计，建立质量保证体系，合理控制工期。技术资料、安全资料合理齐全。经艰苦努力使大部分工程当年开工，当年竣工，质量合格。圆满完成合同约定的各项内容。 监理单位:该工程由赤峰恒宇建设监理有限责任公司进行监理，二级资质。该公司投入总监、土建监理、水、电监理各一名，人员资格、配备到位符合要求，监理大纲、监理规划、监理实施细则编制审批合理，及时对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查；对安全工作常抓不泄，建立健全、见证取样制度；监理例会制度；对重点部位，关键工序实施旁站监理；及时签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果；积极适时组织工序、部位的质量验收，适时参与单位工程的质量验收工作。总之，监理单位、监理人员认真负责兢兢业业，对工程质量、工程进度、安全管理，起到应有的监督作用。 预验情况： 由建设单位 、设计、勘察、监理、施工单位组成预验收组，对工程进行预验收。在此之前已对环境监测、消防安全、规划、气象避雷、等电位等进行单项检测，并已提出报告。综合各项内容，我们认为该工程经过建设、勘察、设计、监理、施工单位共同努力，密切配合，在多伦县各基建主管部门的大力支持下以及与工程有关的相关单位的大力协助下，使亲水雅居小区一期工程顺利完成，达到验收条件，现正式提请验收。 赤峰明城房地产开发有限责任公司 技术负责人：于泽水 2011年12月26日