传统商业街的改造与传统保护_以青岛市中山路为例.pdf

1 　总第 116 期 城市问题 2003 年第 6 期 　 〔文章编号〕　1002 - 2031(2003) 06 - 0032 - 03 传统商业街的改造与传统保护 ———以青岛市中山路为例 张忠国 　段义猛 　　〔摘　要〕　在经济迅速发展和城市化加速的背景下 ,城市空间结构的重组和经济重心的转移 ,导致传统商业街区经历了 由繁华到衰落的过程 。纵观我国传统商业街区更新改造的经验得失 ,传统商业街更新改造导致其传统的丧失是最严峻的问 题 。如何恢复传统商业街的生机 ,并保护其传统特色 ,是传统商业街更新改造所面临的首要问题 。 〔关键词〕　传统商业街 ;更新改造 ;对策 〔中图分类号〕　TU984. 11 + 4 　　　〔文献标识码〕　A 　　我国许多城市的传统商业街都是名声在外的百 传统商业街更新改造是历史的必然。纵观我国各地 年老街 , 见证了历史的沧桑 , 留下了时代的烙印。 传统商业街更新改造的经验得失 ,传统商业街改造 如北京的王府井 , 上海的南京路 , 青岛的中山路 导致其传统的丧失是最严峻的问题。 等。在经济迅速发展和城市化加速的背景下 , 这些 1 传统商业街改造保持其传统氛围的关键 传统街区都经历了从繁华到衰落的过程。为此 , 我 ———以旅游开发为主的策略 国许多传统商业街先后进行了更新改造 , 以期恢复 我们认为 ,作为旧城区最早的商贸区和以历史 其繁荣 , 其中有成功的经验 , 也有一些遗憾和不 建筑与文化景观为特色的街区 ,中山路应把发展的 足。　 重心转移到可持续发展的旅游经济上来 ,形成以旅 目前 ,青岛市中山路正在进行更新改造工作 ,中 游业开发为主的模式 ,而并非是依赖大量的投资或 山路传统商业街的改造如何恢复其生机和保护其传 ???型的开发项目。 统特色 ,本文试对其进行分析并提出建议。 随着青岛市经济中心向东部新区的转移 ,青岛 市的大多数星级饭店、大型购物中心、金融机构等都 　　一 　传统商业街更新改造导致传统 建在东部新区。中山路地区大部分仍然是低价位地 的丧失 段 ,但其宜人的小尺度空间和历史遗留商住区的特 征最适合发展中低档旅游点 ,以吸引那些被独特的 　　青岛市中山路是最能体现青岛市老市区建筑风 文化所吸引的游客。在改造开发的同时 ,应避免引 格和历史文化积淀的传统商业街区 ,曾经是青岛市 入与此区不协调的大型开发项目 (如大型购物中心、 的商贸中心。随着青岛市东部的开发建设 ,城市中 大型宾馆等) ,以防止当地的房地产价格和混合商业 心向东部转移 ,以中山路为商业中心的单核心的城 结构的冲击。例如 ,中山路传统商业街区有很多的