3工程造价的计价依据与方法（31定额计价方法）.ppt

;3 工程造价计价依据和方法;本章提要 本章主要内容包括：了解工程建设定额的分类；熟悉人工、材料、机械台班单价的确定方法以及工程量清单的概念和内容。掌握工程定额计价的基本方法。掌握人工、材料、机械台班的定额消耗量确定方法。掌握工程量清单计价的基本方法。;3.1 定额计价方法; 1 工程建设定额的产生与分类 1)定额的产生与发展 定额是美国工程师弗·温·泰勒在20世纪初创建的，这套体系被人称为“泰勒制” 。泰勒1989年进入伯利恒钢铁公司，不久进行了著名的搬运生铁块试验，当时每人每天装卸生铁12.5吨，每人每天工资1.15美元。试验时泰勒挑选了一位强壮的工人，承诺每天给1.85美元工资，要求工人严格按照管理人员的指示进行工作，结果工人在一天内完成了47.5吨生铁的搬运工作。工资只提高了61%但产量提高3倍，工作效率得到巨大的提高。;;;建筑工程定额的概念 ;2 工程建设定额的分类;;一、按反映的物质消耗内容分类;机械台班定额 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。;;二、按编制程序和用途分类;定额分类;;;;3、按费用性质分类;;Key: A;例题：【2009年真题】关于预算定额的性质与特点的描述，不正确的是（ ）。 A. 一种计价性定额 B. 以分项工程为对象编制 C. 反映平均先进水平 D. 以施工定额为基础编制 答案：C 解析：该题考核预算定额的性质和特点。预算定额为一种计价性定额，以分项工程为对象进行编制，以施工定额为基础编制，定额水平为平均水平，用来编制施工图预算。;;例题：【2008年真题】 工程建设定额是对有关消耗量的数量规定，这种数量关系没有体现出（ ）。 A. 正常的施工条件 B. 合理的施工组织设计 C. 生产要素消耗水平 D. 一定时期的物价平均水平 答案：D 解析：该题考核工程定额概念，工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。定额反映的是基本资源的消耗数量，与一定时期物价平均水平无关。;;1、工程定额计价方法的发展 （一）我国传统的工程造价管理模式 概预算定额管理模式 工程造价确定的过程是：依据国家或地区的工程量计算规则和建筑工程图纸计算工程量，套用法定概预算定额和取费标准，最终确定工程造价。 定额管理模式是计划经济时代的产物，所形成的价格是建筑工程计划价格。这是种量价合一、工程造价静态管理模式。;（二）工程造价的动态管理 “静态”管理　　　　　　“动态”管理 提出了“控制量、指导价、竞争费”。 主要改革思路是量价分离，即工程预算定额中的人工、材料、机械台班的消耗量与相应的单价分离。 （三）市场经济计价模式——工程量清单计价 其主导原则是“确定量、市场价、竞争费” 2003年７月1日《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）;（三）市场经济计价模式——工程量清单计价 2008年７月９日在原规则上修订的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），于2008年12月1日执行。 工程量清单计价的特点是： １、全国统一的计算工程造价规则； ２、有效地控制工程消耗量标准； ３、彻底放开价格； ４、建筑企业自主报价； ５、市场有序竞争形成价格。 ;发展阶段;3. 工程定额计价的基本方法 是指以预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当不可预见费，经汇总后为工程预算造价。 可以看出编制建设工程造价最基本的两个过程是工程量计算和工程计价。定额计价方法的特点就是量与价的结合。;3、工程定额计价的基本方法;建筑产品价格定额计价的基本方法和程序: （1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价 直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 式中：人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准） 材料费=Σ（材料用量×材料预算价格） 机械使用费=Σ（机械台班用量×台班单价）;（2）单位工程直接费 =Σ（假定建筑产品工程量×直接工程费单价） +措施费 （3）单位工程概预算造价 =单位工程直接费+间接费+利润+税金 （4）单项工程概预算造价 =Σ单位工程概预算造价+设备及工器具购置费 （5）建设项目全部工程