第2章城市空间的需求与市场分析.pptVIP

第二章 城市空间的需求与市场分析;第一节 城市空间需求的影响因素;第二节 城市空间需求的类型;第三节 城市空间需求的曲线;（2）需求与经济收入;收入变化后价格与需求关系;二、需求与位置曲线;三、城市交通与住宅租金和土地租金;商业与居住的土地租金变化 ;不同功能的土地租金变化 ;级差地租的形成曲线 ;六、需求弹性;七、需求的可能性曲线和偏好曲线;恩格尔指数 ;（3）消费偏好曲线与消费观念 ;（4）消费者均衡;第四节 城市空间需求的预测;二、城市空间需求预测的影响因子;1、经济发展水平和经济发展速度对城市空间需求的影响;2、长期利率（通货膨胀速度）对城市空间需求的影响;3、物业成本变化对房地产市场（城市空间）的影响;4、公共政策对城市空间需求的影响;三、城市空间需求预测的基本要求;（2）城市空间需求预测方法;第五节 城市公共空间需求的预测;二、从时间角度考察城市公共空间需求;三、城市公共空间的需求预测方法;作业;第七章 城市空间开发的投入与产出;2、城市空间供给的特性;（1）城市空间供给具有层次性;（2）城市空间供给的滞后性和风险性;（3）城市空间供给的时期性;二、决定城市空间供给的主要因素分析;;房地产供给弹性;三、时间与房地产供给;供给率变化;四、城市土地的供给量与城市规模成正比 ;1、供给与需求的均衡;第二节 城市开发的投入;一、新区开发的投入;二、旧城区开发的投入;第三节 城市空间开发的经济收益;一、投入、收益与容积率;成本收益图 ;收益率图 ;二、住宅密度、土地价值和最佳容积率 ;第四节 利润分配和市场控制手段;2、城市空间经营利润构成;3、利润分配的分析;二、房地产市场运行机制;第五节 城市公共空间的供给;作业;;;;;;;;;;