2010深圳正合中央原著2010销售执行计划.ppt

2010合正中央原著 销售执行计划;1、目标及前期营销背景;1、价格目标： 豪宅化打造，实现价值最大化 世联解读：高价;市场观点;竞争观点;关内高品质换房客户，以及部分别墅高端客户;新中心墅院大邸;;推售节奏;他诞生于特定的时代背景，但是他又影响了这个时代， 他在大时代中运筹帷幄，运用他的巨大创造力掌控财富，掌控时代格局， 他继承了时代中传统的精华，但是又以冲突性的创新碰撞时代，形成巨大影响力， 他的故事丰富多彩，引人乐道， 他成为这个时代的经典传奇， 他是伟大不平凡的人物， 他是合正龙华！ 他诞生于城市飞速发展、新中心区形成的时代，他的运筹帷幄必将给区域的发展带来深远的影响，谱下辉煌的序幕。;1、目标及前期营销背景;1月;;;10;10;10;;10;在发布会上发布区域白皮书：一本联合区域政府、企业、民众共同打造的书，发布关于区域未来最权威的声音，详尽阐释区域规划、城市发展、生活配套等全面信息，展现龙华未来繁荣景象，预示未来高档住宅云集的书； 此书的目的不仅仅在于炒作区域，而是通过本书传达新中心区豪宅化进程由合正龙华项目开启的喻义;10;精彩广告片演绎形象;;10;10;物料配合： 1、项目整体沙盘，突出项目抬高式规划； 2、项目形象资料； 3、项目形象广告片在液晶大屏幕滚动播放； 4、时代帷幄者相关展示资料；;特色高贵礼品：限量版精美羊皮卷 ——仅针对少量诚意登记客户发放;将项目整体抬高地形做成立体贺卡形式 贺卡背面印上日历，增强实用性 ;10;;10;10;;圈层营销活动：世联地产专家论坛;10;项目入口标示； 尊贵的私家路布置； 别墅全部、高层部分建筑立面； 项目入口广场标示性景观（雕塑喷泉、豪华大门等）； 高品质售楼处装修； 会所的部分功能； 园林中所有细节，如鲜花、水元素、大树、雕塑等； 物业管理服务体系;精致服务体现高贵气质：;10;举措1：发动可利用资源，零费用储客 目标：在售楼处进场前，利用世联平台客户资源、销售人员自有客户资源进行CALL客 渠道：销售代表电话CALL客，直接推介项目;10;进线客户;;时代帷幄者产品发布会;10;10;10;剑客炒作：针对项目核心价值点深入炒作;10;10;;;蓄客期;Art Deco在时装上的发挥 ，表现为对材料的质感、光泽的表现；造型设计中多采用几何形状或用折线进行装饰；色彩设计中强调运用鲜艳的纯色、对比色和金属色，造成华美绚烂的视觉印象。;ART DECO讲究色彩构成，强调强烈的纯色、对比色和金属色系，以创造华美绚烂的视觉印象；简约的装修强调直线条的硬朗，不宜过分夸张繁杂，只要保持饰品在细节上精致即可，既可以将居室镀上浓浓的时代印迹，又经得起岁月的洗涤。;ART DECO风格在工业革命时代已经征服了世界，它以一种积极的态度从机械文明中汲取精华，通过新颖的造型，艳丽夺目的色彩，以及豪华材料的运用等，形成了鲜明的Art Deco语言。;ART DECO风格的绘画及雕塑; 项目展示物料：楼书、折页、户型手册、ART DECO风格介绍册子等。 秋交会：10月份，把艺术展场放置到会展中心，直接利用艺术展馆作为秋交会的展场。 媒体配合： 以合正中央原著“ART DECO艺术展”为主线，根据展出的主题分期炒作。;10;10;10;10;;10;10;10;;10;10;10;;10;1—3月：前期充分准备;2010合正中央原著大戏上演！