第3章经济评价静态评价指标.pptVIP

第三章 经济效益评价的基本方法;;;指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间，一般以年来表示。 它代表收回投资所需要的年限，回收年限越短，方案越有利。 ;静态投资回收期;例如，某投资者投资100万购买一个小型公寓项目当年即开始出租，估计投入运营后各年的净租金收入稳定在10万元。求该项的静态投资回收期？;1、当项目投入经营后，每年的收益额大致持平、比较均匀时： 投资回收期= 项目总投资/年平均收益额 ;学生考虑;;;;;;;;;;例题4;;;;;;年计算费用= 年经营成本+ 基准投资收益×投资额 公式中的基准投资收益率×投资额, 可理解为投资额按直线法分摊到基准投资回收期内每年的数值, 如投资为100 万元, 基准投资收益率为10% ,则分摊到每年的数值为10 万元。 总计算费用=总投资额+年经营成本×基准投资回收期;1、已知两建厂方案, 方案甲投资1500 万元, 年经营成本410 万元, 年产量为1000 件; 乙方案投资1000 万元, 年经营成本360 万元, 年产量为800 件, 基准投资回收期Pc = 6 年, 则最优方案为( ) A .甲方案 B .乙方案 C .甲和乙都为最优方案 D .两个方案都不好 2、差额投资回收期对多个方案行比较时, 应按各比较方案投资额的( )顺序排列。 A .任意B .由大到小C .由小到大D .大不间隔;3、.以贷款筹措资金时, 如果贷款利率为10% ,则基准收益率一般应在( ) 左右为宜。 A .8% B .10% C .15% D .18% 4、.当项目投产后每年净收益均等时, 项目的投资回收期是指( ) A .年净收益与投资之比 B .投资与年净收益之比 C .年净收益与投资之差 D .投资与年净收益之差 ;计算题;;3.拟新建某化工厂, 其现金流量如下表所示, 若行业基准投资回收期为11 年, 试计算其投资回收期, 并判断其经济上是否合理。 ;4.满足某种产品增长的需要, 有三个工厂建设方案可供选择。方案Ⅰ改建现有厂: 总投资K1 = 500 万元, 年经营成本150 万元;方案Ⅱ扩建现有厂:总投资K2 = 670 万元, 年经营成本135 万元;方案Ⅲ新建厂: 总投资K3 = 870 万元, 年经营成本130 万元。三个方案的寿命周期相同, 设基准投资收益率为10%, 试用计算费用法选取最优方案。;