上海万科金色市城推广策略.ppt

万科 · 金色城市 整合推广案提报;光芒·未来·城 90+，幸福多一些，快乐多一点 ;PART 2 看“城”;PART 1 看“人”;客户属性关键词;因为我有需求，我得买，我必须买;因为年轻，我喜欢，我选择;能满足生活必须，能承受得起，感觉还很划得来;最好多一点，最好能增加一些。 一线品牌、一流服务、一流配套、有档次和品位的生活，有个性的大众产品、;“钱要花得值得，品味我也要~” “花同样的钱，要可以享受到更多” ;浦东之大，何处是我要的家;PART 2 看“城”;上海向东 浦东向南;万科也在营造一座城;万科·金色城市的物理属性关键词;城市肌理;万科·金色城市的物理属性关键词;未来才是这里的价值: 未来的大城/未来的中心;PART 3 倾“城”;万科·金色城市凭什么倾城？;世界发生的大事，是历史的边角料 一个人的幸福，却是一个人的史诗;幸福多一些，快乐多一点;;“经济不景气，幸福学更走俏。社会开始关心幸福指数的问题，人们越来越注重自身的体验和感受。金钱、财富不是幸福，更不能取代幸福。”;“如果我们有自己的房子，我会在自己家的厨房里，给你做各种各样好吃的”;“你每天下班回家，都是刚好开饭的时候”;“我会给你洗衣服。如果你的亚麻衬衣需要手洗，我一定可以手洗”;“我会穿上最好的绣花旗袍去参加你外甥的订婚典礼、你同事的家庭宴会；你姐姐的金毛寻回犬一窝生了七只小狗，我愿意和你晚上十一点驱车四十分分钟去看看——你知道，和你在一起多晚都不算晚，多远都不算远”;“你没有参加过卫国战争，但你会接保险丝、通下水道、从超市邮购来两手各拎起三只购物袋、在出门前十分钟好我的晚装拉链，替我校对新书的英文翻译，一样可以得骑士勋章”;“你不太会用语言表达感情……我懂”;“我们家狗儿小的时候，我训练它做的第一件事就是替你叼拖鞋”;“我的办公桌上，总是摆着你和狗狗咧嘴大笑的照片”;我们的幸福在万科;幸福的加法;90+的房子，让生活多一点空间 90+的房子，让生活多一点欢乐 90+的房子，让生活多一点情调 90+的房子，生活多一种方式 90+的房子，因为万科而与众不同 90+的房子，因为在110万方的大城里而别具一格 90+的房子，因为THX而品质卓越;24㎡ 是客厅，也是小型PARTY，快乐天地 6㎡ 是阳台，也是延伸的自然和浪漫 6㎡ 是厨房，还是家的交响曲 11㎡ 是书房，也是另一间卧室 10㎡ 是次卧，也是老人或小孩子的天地 12㎡ 是主卧，更是家的幸福 三分离式卫生间，独立空间，自在拥享 ;金色的眼光，看一座幸福的城;金色的幸福是秋冬更迭她在床边放下的一件我的毛衫。;金色的幸福是晚上十点回家， 发现饭菜的温度和六点一样。;金色的幸福是什么也不说， 却在看到她和孩子之后，真实发生的满足感。;PART 4 恋“城”; ; 用城市的眼光造一座城，幸福感即在当下。浦东之东，中环旁百万平米精致规划，七大造城定律全面亲历工作、休憩、居家大乐趣。 90+精装三房，把幸福装进有意思的生活。 ;快了才能乐！两条轨道交通、两条隧道交通及来来往往的十几路公交车，把幸福装进上班的路上、血拼的路上、回家的路上。此刻，速度比什么都重要。 ; 体验双脚奔走的快乐，让购物欲重生。金色城市复苏你和东浦东的商业嗅觉， 红星美凯龙、宜家和更多逛不完的生活小店，唤醒一家人的缤纷心情。 ; 深呼吸· 挥别压力；轻生活· 自在舒适 放下手边的繁忙，感受来自金色城市独特的绿色哲学， 让久违的愉悦感重回心间。 50%绿化率，座倚城市六大绿地之一 / 绿色生活 金色城市; 回家吧，挥别高压时代的焦虑与浮躁。金色城市90平米精装三房，带来家的踏实和平静，沉淀久违的幸福感。一次居住的舒心SPA，一切为成长家庭量身定造。 ; 回家吧，回到我们的街区，它叫“90+街区”。在金色的城市里，它把我们的幸福闪耀 ;PART 5 推“城”;我们已经 城 启未来;我们还传达过100万规模\上海向东;这是一个什么样的城? 消费者在这个城中的核心价值是什么? 他们所关心的核心价值如何与他们进行沟通并让他们产生共鸣?;;五大内涵标准衡量金色城市生活“幸福指数”;大盘 交通 配套 产品 景观;90+产品最直接的实现金色城市的幸福生活;回顾一下;幸福的加法;;营销推广路径;营销前考量寻找可能性;1.找到人群，引起注意 2.提出主张，获得气质认同 3.树立项目形象高度;万科.金色城市阶段推广铺排大表;活动营销建议;地铁营销建议;第一阶段:品牌形象入市主题;调性诉求1：方向·光芒·未来 ;调性诉求2：生态的·生活的·繁华的 ;主力诉求：中环 · 新城市中心;户外;万科·金色城市·90+街区 110万㎡大城，90+的幸福空间 90+精装