土地整理概算制编教程.ppt

思迈易投工程造价软件;目录;;01;概念： 土地开发整理项目预算泛指在土地开发整理工程建设实施以前对所需资金作出的预估。 土地整理项目分类 1、以土地整理为主要内容的项目； 2、以土地复垦为主要内容的项目； 3、以土地开发为主要内容的项目。 ;土地开发整理项目费用由工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费组成，具体内容如下：; 主要依据有： 1. 预算编制原则和依据：财政部、国土资源部以财综〔2011〕128号文《土地开发整理项目预算编制规定》(2011年)，《土地开发整理项目预算定额标准》（2011年）； 2. 人工预算单价，主要材料预算价格，施工用电、水、风等基础预算单价的计算依据； 3. 主要设备预算价格的编制依据； 4. 指标、定额、费用的计算标准及依据； 5. 拆迁规模、拆迁补偿标准的确定依据； 6. 项目规划设计图纸、说明及相应批准文号； 7. 项目施工组织设计或施工方案(涉及拆迁补偿工程的应含拆迁补偿方案)； 8.《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000）。 ;;土地整理概预算编制目前存在两种算法。 1、正算单价算法计价 清单单价=定额合价，清单合价=清单单价*清单工程量 此法应按清单规范编制，定额中无需再填入工程量； 2、定额计价 清单合价=定额合价，清单单价=定额合价/清单工程量 此法实际为省去编制清单，直接套定额组价，定额中需输入工程量。;土地整理概算编制特点： 1、设备购置费 设备购置费包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费。不含设备安装费用，设备安装费用应在工程施工费中进行编制。 2、材料调差 土地整理项目主要材料均需调差，详见预算编制原则和依据：财政部、国土资源部以财综〔2011〕128号文《土地开发整理项目预算编制规定》(2011年) 3、其他费用 项目可行性研究费、规划设计与预算编制费、招标代理费、监理费、竣工验收费、业主管理费等采用差额定率累进法计算 4、不可预见费 不可预见费按不超过工程施工费、设备购置费和其他费用之和的3%计算。 ;02;;;;采用正算法??制土地整理概预算;正算法编制流程;2.基本信息;3.参数/费率设置;4.分组中导/加入清单;5.套定额与组价;5.1工程施工费;5.2 设备费;5.3 其他费用;6.基础单价编制;6.1 主要材料单价计算;7.报表成果与输出;采用反算法编制土地整理概预算;【工程属性】中设置计算习惯为“反算单价法”； ;反算法与正算法操作基本一致，但工程量清单中可直接套定额组价，不需要制作详细清单或导入。定额中输入或计算工程量。;当您第一次做造价时？ 当您不会使用软件时？ 当您没有软件，急需完成一个项目投标报价时？ 当您碰到专业技术问题时？ 当您需要补充定额、材料价格信息时？ 当你需要特殊表格时？ …;