城市新苑商业产地提案1.ppt

城市新苑地产提案;项目概述;项目区位宏观环境分析;北城区域概述;主要商圈;商圈分析;现状及发展;业态分析;区域业态比例图;业态潜在需求;区域优势;区域劣势;发展潜力;综述结论;项目微观环境分析;项目位置;城市新苑附近个案调研;城市新苑附近个案调研;城市新苑附近个案调研;城市新苑附近个案调研;城市新苑附近个案调研;小结;我们先了解商业;零售类业态种类;业态对比;业态对比; 通过业态对建筑要求的对比，我们发现该案比较满足小型百货商店与中型商超此两项，单体建筑大于5000平米，小于30000平米，具备一定的停车空间 ;再进一步还需要了解人;区域人口情况;居民日需调研表;该区域辐射范围内人口超过10万人，多数 为经济效益较差的企事业单位职工，消费 能力较弱，年龄老年化严重，购物主要以 日常消费品为主，习惯于量贩自助式中低 购物商场;区域人群消费特征;咋??让他们来？;本案关键要素;解决方案构想;选择一条他们喜欢的路线;项目定位;先进的复合地产模式__豪布斯卡;定位支持;项目业态业种整体规划;总平面示意;商业中心内部各类物业面积比例;商业中心功能分区;建筑设计建议;人流动线设计;盈利模式构建;价格策略;招商、销售策略;推广策略; 谢 谢