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宁波江北老外市滩调汇报
宁波老外滩市调报告
----潘海松;本次市调试图解答的几个问题;老外滩 ----承载着宁波的城市记忆;老外滩项目总体概况;老外滩商圈基础数据;距G92高速宁波出口7公里车程，行车20分钟；
距G92高速大朱家出口7公里车程，行车20分钟；
距G15高速宁波东出口9.5公里车程，行车22分钟；
小结：老外滩商圈跟外部交通畅通无助，半小时行车圈覆盖宁波三个高速出口及四区大部分地区，交通便利。;◆周围地铁出口及步行时间
距规划建设中轨道2号线”桃度路”站800米，步行10分钟；
距规划建设中轨道1号线”天一广场”站800米，步行10分钟；
小结：老外滩商圈15分钟步行圈覆盖宁波两个主要地铁出口，交通便利。;途经老外滩的公交线路：1、4、8、13、18、19、20、341、380、508、541路，公交路线颇多。
小结：老外滩商圈11条公交线路途经，辐射宁波市区四区，交???便利。;老外滩商圈基础数据;老外滩商圈基础数据;老外滩商圈基础数据分析小结;老外滩经营分析 ------商业业态组合;老外滩经营分析 ------商业业态规划：“休闲娱乐”;老外滩经营分析 ------商业业态规划：特色餐饮;老外滩经营分析 ------商业业态规划：不该出现的身影;老外滩业态分析;典型商家：天城府邸(粤菜) ----哥吃的不是菜，哥吃的是文化！;餐饮业成本核算计算方法(天城府邸);典型商家： ZORBA希腊餐厅 ----越正中越奇怪，考验的是哥的胃！;餐饮业成本核算计算方法(ZORBA希腊餐厅);典型商家： 三叶草-爱尔兰酒吧 ----找到四瓣叶子的三叶草就能得到幸福 ！;酒吧业成本核算计算方法(三叶草-爱尔兰酒吧);典型商家： 我的真爱酒吧 ----挣扎在盈与亏的边缘 ！;老外滩经营状况不佳，原因何在？;解析老外滩项目运营不佳的原因;老外滩项目后期运营的几点建议;THANKS!
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