建筑安装工程算概概论.ppt

第三章 建筑安装工程 概（预）算概论;3.1 建筑安装工程概（预）算分类;3.1.1 按建设阶段划分 ;设计概算;施工图预算;竣工决算;施工预算;3.1.1 按工程对象划分 ;3.2 建筑安装工程费用构成 ;一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费： 是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的或有助于形成的各种费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。 直接工程费＝人工费＋材料费＋施 工机械使用费 ;1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用． 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） 内容包括： （1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 （2）工资性补贴；是指按规定标准发放的物价补贴．煤、燃气补贴．交通补贴，住房补贴．流动施工律贴等。 （3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资，因气侯影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假间的工资。 （4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 （5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费．徒工服装补贴、防暑降温补贴、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 ;2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用．内容包括： ;3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 ;（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费；指机上司机（司炉）和其地操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 （6）燃料动力费； 措施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）液体燃料（汽油、柴油）及水 电等。 （7）养路费及车船使用费；措施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、在船使用税、保险费及年检费等。;（二）措施费；是指为完成工用项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 ;;5、夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 6、二次搬运费；是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 7、大型机械设备进出场及安拆费；是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 ;8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、 木模板、支架等的交、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 9、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 10、已完工程及设备保护费；是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 11、施工排水、降水费；是指为确保工程在正常条件下的施工、采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 ;（二）企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。;4、固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租凭费。 5、工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防、用具等的购置、维修和摊销费。 6、劳动保险费；是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离退休干部的各项经费。;7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会计费。 8、职工教育经费；是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平、按职工工资总额计提的费用。 9、财产保险费；是指施工管理用财产、车辆保险。 10、财务费；是指企业为筹集资金而发生的各种费用． 11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 ;三、利润 ;3.3 建筑安装工程费用参考计算方法 ;（1）基本工资（G1） ＝生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日 （2）工作性补贴（G2）＝ ∑年发放标准/ （全年日历日-法定假日）+月发放标准/年平均每月法