房地产行业审实计务培训.ppt

房地产行业审计实务 ;房地产开发企业审计若干实务;房地产开发流程图;第1讲 了解房地产企业及其环境;1.1 房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素;1.1 房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素;1.1 房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素;1.1 房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素;1.1 房地产行业状况、法律环境、监管环境及其他外部因素;1.2 被审计单位的性质;1.4 被审计单位的目标、战略以及相关经营风险;1.5 被审计单位财务业绩的衡量和评价;1.7 审计资料清单;第2讲 房地产行业审计 重大错报风险点审计;2.1 审计底稿存在的主要问题;2.2 房地产企业存在的主要问题;2.3 房地产企业重大错报风险点审计;2.3 分析性程序的运用-指标分析;2.3分析师常用的几个指标;2.3 .1 收入确认不实;一、商品房销售收入确认原则;一、商品房销售收入确认原则;一、商品房销售收入确认原则;二、商品房销售收入存在的问题;三、商品房销售收入审计程序1;三、商品房销售收入审计程序2;四、商品房销售收入审计取证;五、发生退房的几种情形;六、预收账款审计程序;七、应收账款审计程序;八、商品房销售成本审计程序;九、房地产企业收入审计案例1（1）;九、房地产企业收入审计案例1（2）;九、房地产企业收入审计案例1（4）;3.2.2 存货不实;1、存货中存在的问题;2、开发成本审计程序1;2、开发成本审计程序2;3、开发成本审计取证;4 开发产品的审计取证;4.1 房地产企业的存货盘点要领;5、存货跌价准备1;6、 房地产企业开发成本审计案例1（1）;6、房地产企业开发成本审计案例1（2）;6、房地产企业开发成本审计案例1（3）;2.3.3 借款费用违规资本化;2.3.3 借款费用违规资本化2;2.3 .4 资金不足导致持续经营能力产生问题;2.3.5 合作建房业务的会计处理;2.3.6 房地产企业的税务问题;2.3.6 房地产企业的税务问题;2.3.6 房地产企业的税务问题;收入确认方面会计准则与税法差异;收入确认方面会计准则与税法差异;收入确认方面会计准则与税法差异;2.3.6 房地产企业的税务问题;2.3.6 房地产企业的税务问题; 2.3 .7 关联方交易;第4讲 房地产开发企业会计报表附注;第4讲 房地产开发企业会计报表附注实例;第4讲 房地产开发企业会计报表附注实例;第4讲 房地产开发企业会计报表附注实例;第4讲 房地产开发企业会计报表附注实例;第4讲 房地产开发企业会计报表附注实例