房地产高层户各型房间合理尺寸.pptx

高层户型各房间合理尺寸;引言;我们今天专题分享的主题是什么？;怎样研究——根据使用情况？;户型分类 ;研究的对象？;研究的对象？;经济型户型功能;经济型户型功能空间组成;入门区：主要指入门玄关即门厅的设计 玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域 ，避免房间一览无余 玄关设计的内容：鞋柜，衣柜，对景墙;对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。;起居室 起居室，家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅，应直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12ｍ2。 客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间 ;三人沙发长度深度分别为1700~2400mm，800m-900mm； 双人沙发长度、深度分别1300~1600mm 单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm； 电视柜深度400~600mm，常见的茶几长1000m~1400m，宽400~800mm，方形1200~1400mm;经济型户型客厅面积最小在10㎡以上. 进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm 同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm; ;餐厨区：即餐厅+厨房 餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间 餐厅的设置方式主要有三种： 独立餐厅 客厅兼餐厅 厨房兼餐厅;3000;厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活动便捷、操作方便。 厨房的分类： (1)操作厨房(K型厨房) (2)餐室厨房(DK型厨房) (3)起居餐室厨房(LDK型厨房) 厨房布局形式：I型 、L型、U型、 经济型厨房主要考虑I型、L型厨房，其余占用面积较大时不利于操作台布局;1600mm以上;公共区域;2100mm以上;L型厨房系列 这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1700mm以上，最小净长3000mm以上。; 卫生间作为家庭的洗理中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。 一个完整的卫生间，应???备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能，两件器具不宜小于2.5㎡，3件不宜小于3㎡ 新旧规范规定面积详后面。;公共区域;淋浴：900*900mm 座便器：360*600mm 洗漱台：1200*600mm;景观阳台：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上 生活阳台：1.3-1.5m，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间;书房 书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格 经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合;经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5㎡左右房间即可布局;私密区域;经济型次卧受面积控制，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6-8㎡之间;对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下： 开间最小净尺寸可≥2400mm； 进深方向可≥3000mm;双人次卧，增加一定舒适性及实用功能，卧室净开间尺寸≥3000mm，可设置梳妆台； 进深方向减少一个床头柜，增加活动空间，进深净尺寸≥3000mm;私密区域;从家具方面考虑： 净宽：床长度2000mm+卧室门1000mm，开间≥3000mm， 进深：床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600m，尺寸≥3300m 从影视方面考虑，市场34-37寸液晶电视合理视距在2600mm-2850mm，结合建筑设计《必须遵循建筑模数协调统一标准》以300mm、600mm…作为水平模数，所以要求主卧开间在3000mm以上;;净进深增加到3900mm以上，可设置梳妆台800-1200mm宽 ，人的活动空间加大;;经济型户型功能;公共区域功能空间组成同经济型相同，只是在尺寸上有所差别;玄关的舒适指标：3—5㎡ 三口之家，在玄关设置一个400—600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；若五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话，玄关面积在3—5㎡，已经是舒适好用了。;公共区域;;;;对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适 开间：3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸