面粉加工产业化项目可行性研究.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 82 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.2 项目基本情况 3 1.3 可行性研究报告编制依据 10 1.4 综合评价 11 第二章 背景及必要性 19 2.1 项目建设背景 19 2.2 项目建设的必要性 21 第三章 项目选址与建设条件 19 3.1 建设地点选择 19 3.2 建设条件 19 3.3主要障碍因素及解决方案 21 第四章 市场分析与销售方案 23 4.1产品现状分析 23 4.2产品市场预测 28 4.3面粉发展趋势 29 4.4销售策略、方案、模式 30 4.5市场风险 30 第五章 建设方案 32 5.1 产品方案和建设规模 32 5.2 建设规划和布局 32 5.3 建设标准和产品标准 34 5.4 技术（工艺）方案 34 5.5 设备选型方案 28 5.6 主体工程方案 32 5.7 辅助工程及其它工程方案 35 5.8 实施进度安排 38 第六章 环境保护及节能减排措施 35 6.1 环境影响 35 6.2环境影响与治理措施 35 6.3环境影响评价 37 6.4节能减排措施 37 第七章 项目组织与管理 41 7.1 组织机构与职能划分 41 7.2 劳动定员 41 7.3 管理措施 41 7.4 技术培训 43 7.5 劳动安全、卫生与消防 43 第八章 投资估算与资金来源 46 8.1 投资估算依据 46 8.2 投资估算 46 8.3 资金来源 46 8.4 资金使用和管理 47 第九章 财务评价 48 9.1 财务评价依据 48 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 49 9.3 总成本及经营成本估算 49 9.4 财务效益分析 50 9.5 不确定性分析 51 9.6 财务评价结论 53 第十章 社会效益分析 54 10.1社会评价基本结论 54 10.2农业产业化经营 54 10.3农民增收、农业增效评价 56 10.4对所在地区环境的影响 57 10.5社会评价结论 58  第一章 总 论 第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 （1）项目单位法定名称：********实业有限公司 （2）企业性质：有限公司 ********实业有限公司成立于2007年11月，是集绿色农业种植、生态畜牧业养殖、有机面粉加工、粮食仓储、物流、商贸、旅游接待为一体的综合实业公司。 公司距****市中心5公里，距海-拉-黑公路30米，交通便利，地理条件优越；占地面积22万平方米，公司注册资金3500万元，公司内整体规划有序，布局合理。 公司的经营理念是以“生态效益、经济效益、社会效益”并重为目标，走多元化集团发展的战略。以效益求生存，以创新求发展。 ********实业有限公司旗下有三个子公司，分别为********大酒店有限公司；********物流园区有限公司；********面粉加工有限公司。 其次，********实业有限公司还设有****粮食仓储贸易部，粮食仓储厂区内整体布局合理。区内建有钢板立筒仓12个，砖混立筒仓24个，砼立筒仓11个，钢结构房式仓5座，其中最大钢结构房式仓可储粮1.6万吨，固定仓容9.5万吨。 2012年，****实业有限公司取得了中央储备粮代储企业资格，能储粮3.9万吨和内蒙古自治区地方储备粮代储资格4.5万吨，现储粮2000吨。仓储贸易部同时从事粮食的收购、销售、储存、进出口农药、化肥、粮食烘干等经营活动。 公司引入现代化经营机制，内强素质，外树形象，注重品牌意识，坚持绿色环保理念，发展前景非常广阔。********实业有限公司正在与巴彦淖尔兆丰种业粮食有限公司洽谈合作（兆丰种业粮食有限公司成立于2006年3月，属星月实业（集团）有限公司全资子公司，注册资金3000万元。公司立足物产丰饶的河套平原，本着以种业促进收储、加工业的产业化发展思路，以“兆丰有机食品、引领健康生活”为理念，是一家集有机种子经营，有机粮食、农副产品收储加工为一体的综合性经济实体。企业被评定为“2013年内蒙古自治区战略性新兴产业”支持项目、2014年国家“十二五”农村领域“星火计划”重点项目、自治区第五批农牧业产业化龙头企业和自治区民营科技型企业。） ********实业有限公司董事长****先生坚持以现代化科学管理方法，将公司到个子公司之间完全实现了网络化、信息化、数字化的先进管理，从软硬件上打造了一支具有高水准的****实业团队。 1.1.2 财务状况 2012年项目单位资产总额7408.17万元，其中：固定资产净值2091.26万元、流动资产2802.09万元、负债总额2772.33万元、所有者权益4635.