土地规划工作协调会学案.ppt

;;一、政策背景;一、政策背景;一、政策背景;;二、会议召开; 市规划委在核发新的供地规划条件时，将各单位在规划工作协调会中提出的相关意见描述在规划条件中。;;三、相关单位评审要点;三、相关单位评审要点;特别说明;;四、水务及地震专业论证工作; 1.范围：项目地块所在区域或街区已编制控制性详细规划水资源论证报告、并经市水务局审查批复的，市水务局直接从规划水资源论证成果中提取项目地块的水务供地条件，无需再行开展项目地块涉水事项论证工作。 2.编制单位资格：项目地块涉水事项论证报告编制单位须具备建设项目水资源论证甲级资质或城市规划甲级资质。 3.收费标准：项目地块涉水事项论证报告编制收费标准参照建设项目水资源论证报告编制的费用收取标准执行。待正式收费意见制定完成后，再按照新办法执行。 涉水事项论证：将水资源论证（评价）报告（水土保持方案审查、洪水影响评价） 价格决定因素：取水水源类别与论证等级、投资规模、规划用途 ; 4.审查程序： （1）土储实施主体根据规划条件（土地储备前期整理）开展地块涉水事项论证工作，按要求组织编制地块涉水事项论证报告，在土地公开交易前正式报市水务局审查。 （2）市水务局组织相关单位对上报的项目地块涉水事项论证报告进行初审，初审重点为报告内容是否完整，论证深度是否满足要求。初审未通过的退回进行修改完善，初审通过的进入下一步审查流程。 （3）市水务局组织召开专家审查会，对地块涉水事项论证报告进行审查，确定各项涉水规划指标和要求，作为市水务局最终确定地块水务供地条件的重要依据。 （4）市水务局最终确定项目地块水务指标和要求后，向报审单位回复项目地块涉水事项论证审查意见。同时形成项目地块水务供地条件提交“土地公开交易规划工作协调会”，协调会讨论通过后，按照相关程序确认意见，由市规划委纳入项目综合规划条件（土地储备供应）。（办理时限为5个工作日） ; （二）市地震局—建设工程地震安全性评价报告审定及抗震设防要求的确定 1.范围 所有土地储备项目 2.受理地点 北京市固定资产投资审批大厅北京市地震局窗口 3.办理时间节点及时限 取得规划部门批复的控制性详细规划之后；申报建设项目供地规划条件前。4个工作日； 4.申报方式 开发单位自主到市审批综合服务大厅市地震局窗口提交申报材料。 ; 5.申请材料 北京市建设工程抗震设防要求审查申请表(1份) 规划部门批复的规划条件文件复印件,并加盖项目单位公章 (1份) 规划部门批复的控制性详细规划（批复）文件复印件（或调整规划的会议纪要等证明文件），并加盖项目单位公章（1份） 项目概况并加盖项目单位公章（1份）。其中应包括土地的范围，分批分宗方案，本次拟上市范围（具体地块，以规划部门的编号为准），控制性详细规划条件，控制高度等。立项地块编号与规划部门土地编号不一致的还应说明其对应关系。 应开展地震安全性评价的项目，附一份地震安全性评价的委托协议书。 ; 7.审批流程： （1）受理 材料是否齐备，内容填写是否完整，格式是否合乎要求，签章是否有效。 （2）审查 a.审查场址是否存在活动断裂及断裂对场址的影响 b.审查是否需要进行地震安全性评价工作。 c.审查项目委托震评单位资质。 （3）决定 对于场址附近不存在活动断裂和不需要开展地震安全性评价工作的建设项目，批复建设项目抗震设防要求(标准)审查意见；对于需进行专家技术咨询项目或开展地震安全性评价工作的建设项目，建设单位提交《北京市建设工程地震安全性评价登记备案表》后，批复建设项目项目抗震设防要求(标准)审查意见。;; （一）会议召开程序 1.协调会原则上每月召开一次，一般安排在当月最后一周； 2.各区县分中心于每月月初将材料报至市中心，市中心进行初审，市中心将审核通过的项目发至市规划委；市规划委及市国土局共同研究确定上会项目。 3.市规划委每月第二周将会议材料放置在固定邮箱，各相关部门自行下载，并于第三周内将研究的意见电子版，放置在固定邮箱； 4.每月第四周市规划委发会议通知，组织召开会议。 ;五、项目报会条件及相关程序;;;一、基本情况;一、基本情