装饰装修工程监理细则==范例.doc

PAGE  PAGE 24 ············工程 （装饰装修工程） 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 湖北楚元工程建设咨询有限公司 年月日 目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理工作的流程 四、施工流程及监理工作检查要点、目标值 （一）抹灰工程 （二）门、窗安装工程 （三）吊顶工程 （四）饰面砖工程 （五）细部工程 （六）涂饰工程 （七）地面工程 五、监理工作的方法及措施 六、分部工程验收 ·········装饰装修工程 施工监理实施细则 一、工程概况 ·········工程（以下简称本工程）位于···············（写明地理位置及周边环境情况）。 本工程总建筑面积···M2，其中地面总建筑面积为···M2，地下车库面积···M2，地面由A1、A2、A3三栋30层+架+跃层建筑物构成，结构形式为剪力墙，建筑工程等级一级，设计使用年限50年，建筑类别高层住宅，耐火等级一级，设防烈度6度。 本工程的其他相关单位如下： 工程建设单位： 工程设计单位： 工程监理单位： 工程施工单位： 工程安监单位： 二、编制依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民共和国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规范主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 三、监理工作的流程 （一）抓好事前质量控制： 1.建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2.监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。 3.审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。 4.检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。 （二）、做好事中控制工作： 建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。 按照不同装饰类别，实施事中控制。 熟悉图纸和要求，相关图集准备配合主要材料考察参与选择和确定协助分包队伍招标择定分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核施工方案审核并提出意见原材料、半成品进场报验检查材质合格证，需要的检验报告，需复试的见证取样，送样、外形、外观质量检查施工样板制作，检查验收复试项目报告审核施工过程检查施工工艺的符合性，隐蔽工程检查验收， 用材有无变异，过程质量监控 有规定的现场检测检验，需要的功能检试验检验批分项工程质量申报，现场检查验收检验批、分项合格签定，不合格整改，复查分部工程检查验收资料汇集，编目、登录归档图1 四、施工流程及监理工作检查要点、目标值 （一）抹灰工程 1、本工程具体做法如下： ⑴涂料面层； ⑵2mm厚纸筋灰罩面； ⑶5mm厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆粉面； ⑷3mm厚1:0.5:1水泥石灰膏砂浆打底； ⑸板底清扫干净甩素水泥浆一道（内掺建筑胶）。 2、监理工作检查要点、目标值 ⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。 ⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。 ⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。 ⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采 取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。 ⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直