工程建设单位项目管理法律风险防范(朱建律师).pptVIP

江苏濠滨律师事务所;江苏濠滨律师事务所; ;一般经济合同对比招投标合同;投标人潜在法律风险;1、国有企业必须招标项目的范围： 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》以及《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》，使用国有资金投资项目，达到以下规模的要进行公开招标： 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的； 施工单项合同估算价在100万元人民币以上或者建筑面积在2000平方米以上的； 重要设备和材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元以上的。 ; ;3、招标文件能否指定品牌？ 《招投标法实施条例条例》第三十二条规定：“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：... ...(五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商... ...；” 七部委的《工程建设项目货物招标投标办法》第二十五条规定： “招标文件中规定的各项技术规格均不得要求或标明某一特定的专利技术、商标、名称、设计、原产地或供应者等，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一供应者的技术规格才能准确或清楚地说明拟招标货物的技术规格时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。” ;4、其他招标过程中发包方应当注意的问题： 办理齐全所有手续再开始招标（立项、初步设计及概算、土地规划手续等）。 依法安排好勘察现场（不得单独和分别组织投标人勘察现场）。 严查挂靠投标（投标保证金的汇款账户审查、项目经理、技术负责人的劳动人事关系审查）。 防止串通投标和围标（投标人关联关系形式审查）。;二、勘察设计过程中的法律风险防范;二、勘察设计过程中的法律风险防范;二、勘察设计过程中的法律风险防范;有关法规;律师支招;四、工程签证管理中的法律风险防范;最高人民法院 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》;分析意见;签证知识普及;三、工程签证与索赔;三、工程签证与索赔;签证需注意的问题;签证需注意的问题;签证需注意???问题;A 发包人未能按合同约定提供图纸； B 发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的； C 发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的； D 发包人延迟提供甲供材料； E 发包人设计变更导致工程量增加而导致工期增加的； F 发包人指定的分包人未如期施工而影响承包人工程进度的； G 一周内非承包人原因的停水停电停气累计超过8小时； ;A 及时办理开工有关的审批手续，进行有关图纸交接和设计交底，并留有书面的记录和证据。 开工日期可以在合同专用条款约定“承包人在收到发包人的书面指令后必须立即接受工地及开展工程，工期包括施工前的准备工作。” 竣工日期可以约定为：竣工验收备案的日期、竣工验收合格日期、提交竣工验收报告日期等，可根据工程情况选择使用。 ;B 注意有关工期顺延的签证和索赔事项办理。 根据99年施工合同通用条款13.2：“承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。” 因此，对于工期紧张的项目，承包人发出的工???顺延的签证和索赔，发包人一定要在14日内进行答复（索赔答复期限为28天），也可以对监理公司提出要求，工期顺延签证要向甲方报告，因为根据99年施工合同的约定“工程师” 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，与发包方具有类似的权力。 ;C 做好施工组织设计的审核，尤其是关键线路施工组织设计的合理性、科学性对整个工期会产生重大影响； D 加强工程项目的流程管理，尤其是甲供材料供应、指定分包单位的管理。;1、2010年上海11.15火灾事故;1、2010年上海11.15火灾事故;1、2010年上海11.15火灾事故;1、2010年上海11.15火灾事故;1、2010年上海11.15火灾事故;1、2010年上海11.15火灾事故;2、《安全生产法》对建设单位的安全生产义务要求：;3、《建设工程安全管理条例》对建设单位的安全生产义务要求： ：;4、重点防范的事故类型： ;七、竣工验收及决算管理法律风险防范;律师支招;法律法规;法律法规;知识普及;知识普及;律师支招;江苏濠滨律师事务所