001-修管理白皮书.doc

PAGE  PAGE 12 装修管理白皮书 为加强对汇都国际供应商专柜装修工程的管理和监督，有效的杜绝违章施工行为，保证商场原有结构和内外部环境的统一协调，维护商场内部秩序和安全，特对商场装修施工作如下规定，望各供应商严格遵照执行。 一、专柜装修的设计要求 （一）专柜要求： 1、专柜设计要与商场风格和周围环境协调统一。 2、专柜设计须采用组合式安装方式，尽量缩短在商场内的施工时间。 （请考虑商场内通道、消防设施、安全出口通道、安全出口宽度） 3、专柜设计及施工时不允许改变原有的天花吊顶、地面、墙体及其它设施。 （不允许大面积使用油漆、喷漆；营业时间内严禁进行油漆、喷漆作业，严禁进行噪音作业） 4、各专柜靠近通道的货柜不得超出通道边线，相邻专柜之间应互相协调确保专柜之间隔断及背柜之间连接整齐、无缝。 5、各楼层专柜安装应符合消防安全和电气布线要求。 （二）消防要求： 1、隔断高度{Max}应距顶0.5m以上，以确保顶部的探测器和喷淋头的保护面积。 2、消火栓箱不得随意改变位置，不得进行任何遮挡，必须保证其门开启方便，不影响使用。 3、手报按钮、消防电话不允许封闭在试衣间或其他小间内，应露在明显的位置。 4、灯具的安装应距喷淋头或探测器0.5m以上。 5、所有到顶隔断与喷淋头水平位置应小于1.8m，并大于0.1m。 （三）电气布线要求： 1、每一独立专柜应配备自己的开关控制箱，内配有空开及漏电保护器。 2、每个专柜都必须安装自用插座并单独控制， 3、所有线路必须使用铜芯线穿PVC阻燃管暗敷，每一回路应≥2.5mm2。 4、所有电气部分安装必须符合《低压电器安装规范》及《电器照明安装规范》。 5、所有电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座应具有国家电工产品安全认证证书，并经物业管理部确认。 二、施工注意事项 （一）入场施工时间规定： 1、遵循不能影响商场正常经营秩序的原则，对入场施工专柜，只允许夜间施工。 施工时间：每日22:30 — 次日08:00。 2、次日07:30之前，无论施工进度是否按计划完成，均应立即停工并清理完现场，做好工地维护后离开。 （二）电气、照明、电动工具： 1、装修必须符合《低压电器安装规范》和《电器照明规范》。商场要求各供应商严格按照规范执行。 2、电气设施施工人员必须持有电工上岗证。（公司物业管理部和安防部有权随时进行检查） 3、施工单位携带进入现场的电动工具均需有产品合格证，任何线缆不得裸露。 4、施工临时线路必须使用橡套电缆线，禁止直接使用电线从插座取电。 5、需要安装大射灯（卤素灯）或单灯功率大于100W时，必须提出书面申请。（碘钨灯、卤素灯、高压汞灯、日光灯等镇流器不得直接安装在可燃物件上，深罩灯、吸顶灯如靠近可燃物安装时应加垫由不燃材料制作的隔热层） 6、制作灯箱时灯箱上部必须留有散热孔。 7、隔墙应采用轻钢龙骨石膏板结构（内装防火棉），铺设地毯须为防火地毯。 8、电气设施试运行接电必须由物业管理部值班电工接驳，禁止私自随处接电。 9、施工用电大于2KW时，必须专项提出申请。 10、施工方自备专用施工配电箱（带电表、空开及漏电保护装置），由物业管理部电工从指定配电盘取电。 11、施工电源及照明由物业管理部电工负责提供，严禁私自接用；施工用水应在指定给水点取获。 12、施工方在当天收工后必须切断所有自己单元内的电源。 13、电气线路隐蔽验收由施工方提出申请，物业管理部负责组织验收，并在装修验收申请中提供隐蔽验收报告。 （三）施工现场外观保护及烟、粉尘污染防护措施：+ 1、当日施工不能完成的专柜为不影响白天商场经营形象，必须使用保丽板及施工护栏进行装饰性封闭。 2、施工过程中如有产生烟尘、粉尘、污水等污染时，应提前采取有效的封闭隔离措施，以免对其他专柜、货品造成影响或损失。 3、采取保护措施或因措施不利而造成影响或损失，除负责全部（额）赔偿外，商场还将视情节对当事人（施工方）进行处罚。 （四）施工安全管理规定： 1、施工方在取得施工资格后，由施工方现场负责人带领施工人员于每日22:30在商场东门或者南门集合，并出示相关手续交安防部现场负责人查验核对无误后，凭《施工出入证》办理登记手续。 2、待商场清场完毕后，按入场施工着装规定着装后，在安防人员引导下有序进入施工区域开始施工。所带物品必须登记，出场时由安防员进行核实。不准携带与施工无关的物品进入，不准穿风衣、大衣等进场，宜穿衬衣、T恤入场。 3、施工人员应严格遵守有关规定，除在指定区域内活动外，需跨区活动的必须征得商场现场监管人员同意，并服从监管人员的安排。 4、当日施工完毕后，由施工方负责人在检查、清理完现场后，由安防人员引导有序退出商场，并接受商场安防人员的例行检查后给予退证。并按公司