5星级农庄申报材料 [2).doc

紫薇花休闲农业生态园 前言 随着生活水平的提高，人们开始认识到新鲜的空气、安静的环境、绿色的果园、空旷的田野、大自然的优美景色对自身的重要，对生态休闲服务的需求与日俱增。一些具有远见卓识的企业家们别出心裁地将一个个的农场、村庄改建成一座座公园，已取得了明显的成效。生态休闲农庄，利用田园景观、自然生态资源，结合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提供人们休闲、娱乐、体验“三农”的新型经营形态，大大扩展了人们城镇建设的思维、理念、视野。近年来，在省、市农业部分的高度重视和指导下，在区委、区政府的正确领导下，双清区实施城镇化发展战略，区域拓展，城镇格局发展较快，区城基础设施建设，包括防洪堤建设，正与生态休闲项目有机结合在一起，同时加大投入建设城区内的“绿洲”，那里有青山绿水和田园风光，使人们在紧张工作之余，能有一处或几处贴近大自然的场所。双清作为邵阳市的一部分，区位条件得天独厚，发展休闲农业的潜力很大。 休闲农庄于乡村旅游具有明显的政治效益、经济效益、社会效益和生态效益。具体一点讲，可以推动新农村建设、加快城乡一体化进程、提高食品安全保障、培育农村市场经济体系、满足人民群众修养生性的需求，拓宽投资渠道、刺激消费、拉动内需、促进土地流转和农业产业化、解决耕地抛荒和农村就业问题、提高农产品质量和效益，增加农民收入，特别是对生态环境的保护上升成为一种自觉的行为，使农业和旅游业迈上一条可持续发展之路。 项目建设的必要性 2.1是扎实推进社会主义新农村建设的需要 新农村建设的核心是发展现代农业。这是因为继续沿袭传统农业的生产方式，难以拓展农业的增收空间。农业发展必须走现代农业的路子。借鉴国外的经验，发展农村旅游业、休闲农业是发展现代农业重要途径之一。乡村旅游、休闲农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展业态、新的发展空间、新的产业链。本项目将为双清区发展现代农业和服务业将产生较好的示范和样板作用。 2.2加速调优农业结构的需要 从发展的角度来看，休闲农业、农村旅游是把发展大农业与三产业结合起来，合理调整农业产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财富。因此，本项目建设是农业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是当地乃至全区农业产业化的一种新选择。项目将较好地推动全区园林产业和休闲农业的发展，为全区农业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。 2.3统筹协调城乡发展的需要 本项目吸引城镇居民来项目区观光休闲，为城市人们提供休闲服务产品，将增加农民与城里人之间的沟通，城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局。这样有利于打破城乡的二元结构，形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化。 项目建设原则 坚持全面规划、合理布局、分期实施、滚动发展、逐步完善的原则；坚持休闲农业内建筑及其它人工设施在形体风格上与自然环境相协调的原则；坚持生态第一、科技领先的原则；坚持先易后难，优先开发投资少、见效快、风险小的项目；坚持休闲和有机农业并重的原则。 生态园规划设计原则。一是生态的原则，创造休闲农业恬静、适宜、自然的生产生活环境；二是经济性原则，规划设计当中把经济生产融合到园区建设中来；三是参与性原则。使城市游客广泛参与到休闲农业生产、生活的方方面面，更多层面地体验到我们的紫薇生态文化使游客享受到原汁原味的生态文化氛围；四是突出特色的原则。特色是休闲农业和园林发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因而规划设计要与休闲农业休闲区的实际相结合，明确资源特色，选准突破口，使整个休闲休闲农业的特色更加鲜明，使景观规划更直接地为旅游服务，为休闲农业休闲服务；五是文化的原则。休闲农业和园林生产是一种文化的体现，所以在休闲农业的景观设计和园林生产中应深入挖掘其内在的文化资源，并加以开发利用，提升休闲农业的文化品位，以实现景观资源的可持续发展；六是多样性原则。为游乐者和园林服务对象提供多种自由选择的机会。休闲农业景观规划的多样性原则既是要求在旅游产品开发、旅游线路、游览方式、时间选取、消费水平的确定上，必须有多种方案以供选择；更要求休闲农业品种选择、景观资源配置突出丰富性、多样性的特点。 项目概况 4.1项目名称：紫薇休闲农业生态园 4.2项目地址：双清区 4.3法人代表：黄建民 4.4建设规模：1000亩 4.5项目投资：6亿元 4.6资金筹措：自筹6亿 4.7建设期限：5年 4.8项目规划描述 紫薇花休闲农业生态园距邵阳城区中心的距离仅10公里，通过资江二桥和G320国道均可直达，车程不到15分钟。项目北临宝庆东路，南临张家牌路，东临时邵大路，西临邵石路。成功的休闲农业项目还表现为具有资源聚集性特点，难以复制和模仿。本项目定位于生态休闲农业旅游型。以绿色、生态、自然的园林