住房公积金贷款程序 [2).doc

PAGE  PAGE 14 办理住房公积金个人住房委托贷款程序 1、贷款预约。购房人携带本人身份证，购房合同和首期房款发票（购二手房还须提供房地产抵押价值评估报告）到住房公积金贷款业务联合鉴证大厅办理贷款预约登记。中心工作人员就购房人提供的信息提出政策性贷款意见。 2、向受托银行递交贷前资料。预约后，购房人需在预约有效期内到指定银行递交贷前材料，所需材料祥见《住房公积金与商业银行个人住房贷款办理指南》步骤二。购房人可通过登陆公积金中心网站（网址：）下载或向住房公积金中心工作人员索取《住房公积金与商业银行个人住房贷款办理指南》。 3、贷前审查。中心和受托银行根据购房人提供的贷前资料，对购房人的还款能力、还款意愿、信用情况、抵押物情况等作综合审查。通过审查的，将与购房人预签借款合同。 4、贷款审核审批。中心收到受托银行反馈的贷前审查结果后，向通过贷前审查的购房人出具贷款受理通知书，并在10个工作日内对贷款申请进行审核审批。 5、贷款委托。贷款申请审批后转送受托银行，由中心委托银行办理有关贷款担保手续。 6、通知发放贷款。贷款担保手续办妥后，受托银行向中心出具贷款发放通知书，通知中心将贷款资金划拨到指定账户。 7发放贷款。受托银行收到中心贷款资金后，发放贷款到售房单位帐户。 8、每月还本付息。从贷款次月起，借款人必须每月按借款合同约定的还款方法、还款日期及还款金额，将当月应还贷本息额存入借款合同约定的还款存折，以便银行扣还贷款本息。 承办人：窦小军、梁浩鸣、杨华、李英姿、吴萍、黎润莉、杨钲钰、茹艺 联系电话：0774-2838320、0774-6023100 承办地点：梧州市新兴二路133号惠民小区2#楼一楼  住房公积金与商业银行个人住房贷款办理指南 （一手房） ＊步骤一：贷款预约登记 办理地点：梧州市住房公积金贷款业务联合鉴证大厅 梧州市新兴二路133号惠民小区2#楼，咨询电话：6023177 携带材料：申请人（共同申请人）身份证、购房合同、购房首期发票、预售??品房预告登记证 需到场人员：申请人和共同申请人 ＊步骤二：递交贷款申请材料 办理地点： 请根据《住房贷款预约登记表》重要事项告知的委托银行，选择下列对应办事地点 □　工行梧州市河西支行个人贷款中心 梧州市新兴一路16号二楼（广汇电脑城对面），咨询电话：3825272，3828361 □　农行梧州河西支行客户部　　梧州市西堤三路28号灏景尚都5、6号楼一层31-37 咨询电话：6015102，传真：6015101 □　中国银行梧州分行个人贷款服务中心 梧州市新兴二路90-1号1层，咨询电话：2813820 □ 建设银行梧州分行个贷中心 梧州市文澜路2号一楼（电业局旁边），咨询电话：2837535，3830891 □　交通银行股份有限公司梧州分行零售信贷部 梧州市大中路47号中二楼204室、209室，咨询电话：2828881，2835809 携带材料： 1、住房公积金与商业银行个人住房贷款预约登记表1份； 2、住房公积金个人住房贷款申请审批表2份；（预交） 3、申请人夫妇和产权共有人夫妇身份证复印件4份； 4、申请人夫妇和产权共有人夫妇家庭户口簿首页和内容页面的复印件4份； 5、申请人夫妇和产权共有人婚姻状况证明（结/离婚证、离婚财产公证书或离婚法院判决书、裁定书、未婚声明）复印件4份； 6、申请人夫妇所在单位出具的职业及收入证明：中心格式原件2份，银行格式原件1份；近6个月银行流水资料复印件3份（包括但不限于银行存单、存折、银行卡对帐单等），如果申请人是私营企业及个体工商户从业人员的，则须提供近12个月的银行流水资料； 申请人为自雇人士(即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10%股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者)，还须提供包括但不限于：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表、近3个月税单证明等复印件3份。 7、购房首期房款收款收据（发票）复印件4份（发票联）； 8、购房首期房款缴交入户单据复印件4份； 9、购房屋维修基金收款收据复印件4份； 10、购房屋买卖契税完税证复印件4份； 11、申请人购房合同2份，复印件2份； 12、预购商品房的房屋预告登记证明复印件2份； 13、住房贷款担保见证书原件1份（含（1）担保承诺书、（2）拟抵押房产信息核查报告、（3）拟抵押房产核测作业记录和测绘结果、（4）拟抵押房屋验证专项勘察报告）； 14、缴存公积金所在地与购房所在地不在同一辖区的，由缴存公积金所在地住房公积金管理中心出具的未享受住房公积金