农村个人荒地转让合同.doc

PAGE  PAGE 5 农村个体荒地转让合同书 发包方： （以下简称甲方） 法定代表人： 承包方： （ 以下简称乙方） 住址： 身份证号： 为发展农村经济，加快社会新农村建设，充分利用当地的资源优势，改善人民群众的生产水平，经甲方村民代表会议讨论通过（同意意见书附件一），决定将位于 组位于 一带荒地承包给乙方作开发，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对个体承包的荒山荒地，通过公开协商同意方式，按照法定程序，依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章制度，转让给乙方开发，特订立本合同。 一、甲方将个体所有的坐落在 亩荒地（发包给乙方经营，四至界限为东至 ，南至 ，西至 ，北至 （土地示意图见本合同附件二）。 二、承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、承包费用： 年 亩，共计费用 元人民币（大写： 元整）。 四、承包费用支付方式：合同签字当日乙方向甲方一次性支付 年 亩承包费用 元人民币。 五、对本合同条款，甲方已于 年 月 日召集村民小组代表会议讨论，获得村民小组代表会议全票通过，甲方依据该决议并根据该次村民代表的授权与乙方签订本合同书。 六、乙方在开发转让荒山期间，在同等条件下优先考虑使用甲方所属村民。 七、乙方在个体荒山转让开发合同期间需要架设管道从河中取水，甲方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由甲方负责解决。 八、乙方在个体荒山转让开发合同期间，所规划范围的树木可采伐。 九、乙方在个体荒山转让开发合同期间，有权使用公共道路，如发生纠纷由甲方给予解决。 十、乙方取得土地转让开发承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的用途；在法律、法规和政策允许范围内，乙方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，甲方不得干涉。 十一、甲方同意乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、入股、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此有疑义。 十二、在本合同有限期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。 十三、享受国家有关扶持、优惠政策；承包经营地被依法征收、征用、占用的，乙方有权依法获得相应的补偿。 十四、违约责任； 1、甲、乙双方不得违反合同条款，否则需向对方支付违约金，违约金为合同承包金的两倍。 2、如甲方违反约定义务，除支付违约金给乙方外，违约造成的损失另行赔偿，金额由双方协商或委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十五、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充，补充合同视为本合同书的有机组成部分。 十六、如因本合同发生纠纷，由甲乙方双方友好协商予以解决，协商不成或者不愿意协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉论。 十七、本合同书自双方当事人签章和土地原有人签章之日起生效。 十八、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，乡人民政府、村委会。甲、乙双方签字认可。本合同双方签字即日生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）?? 法定代表人签字： 法定代表人签字： 甲方小组委员签字： 年 月 日 附件一： 姓名  性别 地址 附件二： 户主姓名地块名称种类界 线面积（亩）备注东至南至西至北至