土建工程中参数[1).doc

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土建工程中参数[1)

土建工程中的参数 土建价格组成: 模板:157元/m2(含人工费) 钢筋:166元/m2(不含人工费) 混凝土: 90元/m2 砌墙90元/m2? ?(含人工费)(按立方谈价) 脚手架:8元/m2??(一般市场价)? 防水: 3.5*1.2=4.2元/m2??(上浮20%) 开挖土方3.2元/m2??实际挖土量12~15元/m3 (全包)? 抹灰一般行情:20元/m2 ? 窗??单价220~230元/m2 一.模板:157元/m2(含人工费) 1.模板88元/张 一张2.98 m2 可重复利用3次, 经折旧按利用2次计算为20元/m2 2.木方5米/m2? ?3元/ m? ?则15元/m2 3.钉 1元/m2 4.人工??20元/m2 【劳力市场】接触面积46元/㎡ 合计 全包 56元/m2(实际用的模板量单价),提供住宿(临建),其他不含 a.一般模板量=建筑面积*2.8 按实际建筑面积的单价:则模板量56*2.8=157元/m2 公式为:单位建筑面积所用模板: (单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8 二.钢筋:166元/m2(不含人工费) 计算过程:一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m2 1.按50KG/m2的钢材用量,市场价3000元/吨(即3元/KG) 则 3*50=150元/m2 2.含加工(对焊接不包括,5~6万元/台,也可租,其他全包) 加工费一般为320元/吨 按50KG/m2*032=16元/m2 合计??150+16=166元/m2 a.钢筋用量公式为:(钢筋用量*市场价)+加工费 三.混凝土: 90元/m2 1.工费:23元/m3(市场价) 2.混凝土单价:200元/m3?? 3.一般1m3的混凝土的混合比率为:280KG水泥,0.9m3石子,0.3m3沙子 4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为:140元/m3??(混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3) 5.加上人工,运输,地泵,搅拌站:40元/m3 合计折合成平方一般为0.4m3/m2 为(23+200)*0.4=90元/m2 如果商混,分包,人工工资可下调9~13元/m2 四.砌墙90元/m2? ?(含人工费)(按立方谈价) 1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m3 2. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右 一个砖工一天砌红砖1000—1800块 一个砖工一天砌空心砖800—1000块 3人工100元/m3??一个大工一天砌墙(2~3m3),二个大工共用二个小工,小工送灰,搅灰,4人分成一组,取中砌墙5m3/天,大工150元/天,小工100元/天,则:(150*2+100*2)/5=100元/m3 共计226元/m3(不含砌墙的水泥和沙石费用) 墙厚分180,240,360mm,取180mm算 墙面积是建筑面积的2.2倍 折合成实际建筑面积: 2.2*0.18*226=90元/m2 五.脚手架:8元/m2??(一般市场价)? ? ?? ??? 六.防水: 3.5*1.2=4.2元/m2??(上浮20%) 实际防水面积单价:40元/m2 (包工,包料)折合成整楼建筑面积:3.5元/m2 防水面积包括屋顶面积和洗手间面积 七.开挖土方3.2元/m2??实际挖土量12~15元/m3 (全包)? 假设35000m2/栋??14层??则2500m2/层 地下一般挖3米,则共7500m3 开挖费用:7500*15=11万 折合成实际建筑面积:11万/350000m2=3.2元/m2 八.抹灰一般行情:20元/m2 ? 按建筑面积计算 一个抹灰工一天抹灰在35平米 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 室内抹灰面积占建筑面积3.8 九.窗??单价220~230元/m2 (按实际门窗面积,单层玻璃 ,含主材,人工全包) ??室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24?? 十.安装:(暖气片 电器 给排水 弱电) 十一.塔吊,外用电梯,地泵,电梯,防盗门,劳务,辅料,临建,工资,其他 住宅楼土建部分工程造价大约多少钱一平 现在辽宁省地区的住宅楼大致造价: 项目名称 平米造价 类型 1、土建及一般装饰工程: 620元/M2 多层住宅 2、水暖工程: 55元/M2 3、电气工程: 45元/M2 1、土建及一般装饰工程: 1050元/M2

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